بدون عمولة: شقة ميزونيت جذابة من 4 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الميسونيت المكونة من 4 غرف والمُقسَّمة بشكل جذاب، بمساحة أرضية تزيد على 125m² وبتوجه جنوبي مشمس، في مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به يضم ست وحدات. تجعل مناطق المعيشة المشرقة والتصميم الداخلي الحديث والوصول الخالي من العوائق عبر المصعد منها منزلًا مريحًا.

تشكل منطقة المعيشة والطعام قلب الشقة. توفر النوافذ الممتدة حتى الأرض قدرًا كبيرًا من ضوء النهار وأجواءً ودودة. ويعزز الفتح المفتوح في السقف الإحساس باتساع المكان ويمنح منطقة المعيشة سحرًا معماريًا خاصًا. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 13m² مع إطلالة واسعة؛ وتوفر المظلة الكهربائية تظليلًا مريحًا.

تم دمج المطبخ المدمج الحديث بانسجام في منطقة المعيشة، ويوفر ظروفًا مثالية للحياة اليومية وكذلك للأمسيات الاجتماعية.

حمام ضوء النهار في المستوى السفلي مصمم بسخاء ومجهز بحوض استحمام ودش بالإضافة إلى مشعاع مناشف.

وفي هذا المستوى أيضًا توجد اثنتان من غرف النوم الثلاث إجمالًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية وغرفة منفصلة لغسالة الملابس – وهي ميزة مريحة مقارنة بغرفة الغسيل المشتركة في القبو.

عبر الدرج الداخلي يتم الوصول إلى مستوى الميسونيت العلوي. هنا توجد رواق مفتوح، وغرفة إضافية واسعة، بالإضافة إلى حمام ثانٍ مع دش ومرحاض.

يتضمن سعر الشراء موقفًا خارجيًا للسيارات. وتتوفر إمكانيات إضافية لركن السيارات في المحيط المباشر.

عند الرغبة، يمكن شراء موقف سيارات واسع في المرآب تحت الأرض مقابل 22.000 € مع الشقة؛ وبدلًا من ذلك يمكن أيضًا استئجاره. يتميز الموقف الواسع بمقبس كهربائي منزلي خاص به. ونظرًا لعدم وجود موقف مجاور مباشر يمكن الصعود والنزول من السيارة براحة. وبفضل موقعه مباشرة عند مدخل بيت الدرج، تستفيدون أيضًا من مسافات قصيرة بشكل خاص إلى المصعد وغرف القبو.

ويُكمل فناء داخلي مُعتنى به مع ملعب للأطفال العرض، ويوفر قيمة إضافية للعائلات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- منزل كفاءة KfW70
- موقف سيارات واحد في المرآب تحت الأرض (اختياري)
- موقف سيارات خارجي واحد
- تدفئة بحبيبات الخشب والطاقة الشمسية الحرارية
- أرضيات فينيل عالية الجودة وبورسلين حجري دقيق
- ستائر خارجية كهربائية
- نافذة سقف كهربائية مع مستشعر مطر في المعرض
- نظام اتصال مرئي
- تدفئة أرضية
- مشعات مناشف في الحمامات
+ في الحمام الرئيسي مع خرطوشة تدفئة إضافية
- مصعد
- نظام تحلية
- قسم قبو قابل للإقفال بمساحة 7م²
- غرفة غسالات (توصيل أيضًا في الشقة)
- غرفة دراجات
- غرفة نفايات مشتركة
- خدمة حارس المبنى
- خدمة تنظيف

آخر

اتحاد الملاك (WEG) في وضع مالي متين ويتوفر على احتياطي جيد التمويل.

يتم تشغيل التدفئة بالاشتراك مع المبنى المجاور، مما يؤثر إيجابًا على تكاليف أعمال الصيانة والإصلاح.

إذا رغبتم، نتولى بكل سرور اختيار كاتب العدل وكذلك المراسلات معه.


عند الرغبة وبعد الاتفاق يمكن الاستحواذ على أثاث متنوع، مثل أثاث الممر المصنوع حسب المقاس، وكذلك المصابيح.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية راسخة، تتميز بمزيجها من البنية التحتية الجيدة، والمسافات القصيرة، والإطلالة غير المحجوبة.

التعليم والرعاية
توجد عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية وثانوية في الجوار المباشر. ويمكن الوصول إلى جميع المرافق بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.

فرص التسوق والخدمات
تقع محلات السوبرماركت، والمخابز، ومحلات الجزارة، ومتجر مستحضرات التجميل، والصيدليات، وغيرها من المتاجر الأساسية على بُعد دقائق قليلة فقط. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مراكز التسوق الكبيرة والمتاجر المتخصصة، التي توفر تشكيلة واسعة.

الرعاية الطبية
يوجد أطباء عامون وأطباء اختصاصيون، إلى جانب عدة صيدليات، في المنطقة القريبة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المستشفيات والمراكز الطبية في هايلبرون ونيكارزولم، مما يضمن رعاية شاملة.

الترفيه والرياضة والطبيعة
توجد الأندية الرياضية، ومراكز اللياقة البدنية، والملاعب، ومختلف الأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة. وتبدأ مسارات المشي وركوب الدراجات تقريبًا أمام باب المنزل. كما توفر الإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء شعورًا مريحًا بالسكن وأجواءً مميزة في كل فصل من فصول السنة.

المواصلات
يتميز الموقع بارتباط ممتاز بشبكة المواصلات الإقليمية وفوق الإقليمية.
يمكن الوصول إلى مداخل الطرق السريعة (A6 / A81) خلال دقائق قليلة، وكذلك إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى هايلبرون ونيكارزولم. وتوفر وسائل النقل العام، مثل الحافلات، اتصالًا جيدًا بالمدن والمراكز الوظيفية المحيطة، مثل مركزي المستقبل Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) وIPAI فيHeilbronn. ويمكن الوصول إلى كليهما بالسيارة خلال دقائق قليلة أو بسهولة عبر خط حافلات مباشر.