Appartement de 3,5 pièces. Rez-de-chaussée, terrasse, place de stationnement + parking souterrain. Accessible sans commission, de particulier à particulier, sans agent immobilier
Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.·74196 Neuenstadt – Neuenstadt am Kocher·Baden-Württemberg
Prix d'achat
276.000 €
Zone habitable
86 m²
chambres
3,5
Identification du traumImmo: JXG4HCN
ID du partenaire: 490124
Publié le 31/08/2026 · Dernière vérification 28/09/2026
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Cet appartement spacieux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d’environ 86 m² de surface habitable, offre un logement confortable et à mobilité réduite sur un seul niveau, orienté à l’ouest. Idéal pour les couples et les jeunes familles avec un enfant. Le lumineux séjour/salle à manger constitue le cœur de l’appartement ; de grandes baies vitrées assurent une abondante lumière du jour. La véranda attenante agrandit l’espace de vie toute l’année et offre une vue sur la verdure.
La terrasse récemment aménagée, avec ses dalles claires, offre environ 26 m² d’espace pour s’asseoir et se détendre en plein air. Vous pourrez y profiter du coucher de soleil à l’ouest.
Outre la chambre à coucher, l’appartement dispose d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La salle de bains éclairée naturellement est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un bidet ; des toilettes séparées pour les invités complètent le confort de l’habitation. La cuisine intégrée offre un équipement de base solide avec des appareils de marque.
La situation au rez-de-chaussée permet des accès courts et à mobilité réduite, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et à la partie de jardin. L’appartement comprend une place de parking en garage souterrain avec prise électrique ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire directement devant l’entrée.
L’immeuble collectif est principalement habité par ses propriétaires, ce qui favorise une bonne entente entre les résidents.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- Première main. Usage exclusivement personnel. Jamais loué. - Grande terrasse (récemment aménagée, env. 26 m²) - Véranda - Partie de jardin - Sol carrelé partout - Cuisine intégrée - Salle de bains avec baignoire, douche, bidet, raccordement pour lave-linge, lavabo - WC invités - Débarras dans l’appartement. Un raccordement pour lave-linge y est également possible sur le plan de l’espace et des installations sanitaires. - Chauffage central au gaz - Raccordement pour lave-linge et sèche-linge dans la cave privative - 1 place de parking en garage souterrain avec prise électrique - 1 place de stationnement extérieure directement à l’entrée
Autres
Vente directement par le propriétaire – sans commission d’agence. Non loué et immédiatement disponible.
En cas d’intérêt, veuillez indiquer votre numéro de téléphone.
Les images publiées ont été meublées virtuellement à l’aide de l’IA. Cela peut entraîner des erreurs visuelles (proportions/échelle), ce qui n’est pas intentionnel. L’utilisation de l’IA a pour but de permettre à l’intéressé de visualiser et de faciliter l’utilisation ultérieure du logement. Sur demande, nous vous fournirons bien entendu les images originales de l’appartement vide. Les murs ont été fraîchement peints en blanc par une entreprise spécialisée.
En cas d’intérêt sérieux, nous vous fournirons volontiers de plus amples informations et documents concernant le logement et conviendrons d’un rendez-vous personnel pour une visite.
Lors de votre demande, veuillez nous indiquer brièvement combien de personnes souhaiteraient emménager dans le logement et à quelle date un achat pourrait en principe être envisagé pour vous.
Nous attendons votre demande avec impatience.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bâtiment se situe dans un quartier résidentiel central, à proximité immédiate du centre-ville de Neuenstadt am Kocher, entouré d’autres maisons individuelles et immeubles résidentiels.
Neuenstadt am Kocher se trouve dans l’arrondissement de Heilbronn, à environ 20 km au nord de Heilbronn, dans le nord-est de la Bade-Wurtemberg, de caractère franconien. La ville est accessible par l’A 81 (sortie Neuenstadt a. K.) ainsi que par l’A 6 (échangeur autoroutier de Weinsberg, puis par l’A 81 en direction de Würzburg).
Sur place, des structures d’accueil pour enfants, des écoles primaires et spécialisées, une école secondaire technique, une Realschule ainsi qu’un lycée sont disponibles, complétés par une école de musique et une université populaire. Des médecins, pharmacies, dentistes, vétérinaires ainsi que des commerces répondant aux besoins quotidiens sont présents sur place. Les possibilités de loisirs comprennent notamment une visite historique de la ville, des musées, des spectacles en plein air/théâtre ainsi que la piste cyclable Kocher-Jagst.
