Piso de 3,5 habitaciones. Planta baja, terraza, plaza de aparcamiento + garaje subterráneo. Accesible sin comisiones, de particular, sin agencia inmobiliaria
Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.·74196 Neuenstadt – Neuenstadt am Kocher·Baden-Württemberg
Precio de compra
276.000 €
Zona de estar
86 m²
habitaciones
3,5
TraumImmo ID: JXG4HCN
ID de socio: 490124
Publicado el 31/08/2026 · Última comprobación 28/09/2026
CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín de inviernoJardín
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
86 m²
Certificado energético
D
100,7 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
276.000 €
Precio por m2
3.209,30 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Este amplio piso de 3,5 habitaciones en planta baja, con aprox. 86 m² de superficie habitable, ofrece una vivienda confortable y con pocas barreras arquitectónicas en una sola planta, orientada al oeste. Ideal para parejas y familias jóvenes con un hijo. El luminoso salón-comedor constituye el centro del piso; los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural. El jardín de invierno contiguo amplía el espacio habitable durante todo el año y permite disfrutar de vistas a zonas verdes.
La terraza recién acondicionada, con placas de tonos claros, ofrece en aprox. 26 m² espacio para sentarse y relajarse al aire libre. Aquí podrá disfrutar de la puesta de sol hacia el oeste.
Además del dormitorio, el piso dispone de otra habitación que puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. El baño con luz natural está equipado con ducha, bañera y bidé; un aseo independiente para invitados completa el confort de la vivienda. La cocina equipada ofrece un equipamiento básico sólido con electrodomésticos de marca.
La ubicación en planta baja permite recorridos cortos y con pocas barreras arquitectónicas, así como acceso directo a la terraza y a la parte de jardín. El piso incluye una plaza de garaje subterráneo con toma de corriente y una plaza de aparcamiento exterior adicional justo delante de la entrada.
En el edificio plurifamiliar viven principalmente propietarios, lo que contribuye a una buena convivencia vecinal.
Ajustes y características, como se describe
- Primera ocupación. Solo uso propio. Nunca alquilado. - Gran terraza (recién acondicionada, aprox. 26 m²) - Jardín de invierno - Parte de jardín - Suelo de baldosas en toda la vivienda - Cocina equipada - Baño con bañera, ducha, bidé, conexión para lavadora y lavabo - Aseo para invitados - Trastero dentro del piso. También allí es técnicamente posible instalar una conexión para lavadora, tanto por espacio como por las instalaciones sanitarias. - Calefacción central de gas - Conexión para lavadora y secadora en el trastero propio del sótano - 1 plaza de garaje subterráneo con toma de corriente - 1 plaza de aparcamiento exterior directamente junto a la entrada
Otros
Venta directamente del propietario, sin comisión de agencia. No alquilado y disponible de inmediato.
Si está interesado, indique su número de teléfono.
Las imágenes publicadas han sido amuebladas virtualmente con IA. Esto puede provocar errores visuales (proporción/escala), lo cual no es intencionado. El uso de la IA pretende facilitar al interesado la visualización del uso posterior. Naturalmente, si lo desea, recibirá imágenes originales de la vivienda vacía. Las paredes han sido pintadas recientemente de blanco por una empresa especializada.
Estaremos encantados de facilitarle más información y documentación sobre la vivienda si existe un interés serio, así como de concertar una visita personal.
En su consulta, indíquenos brevemente cuántas personas desean ocupar la vivienda y en qué momento la compra sería, en principio, una opción para ustedes.
Esperamos recibir su consulta.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El edificio se encuentra en una zona residencial céntrica, muy cerca del centro de Neuenstadt am Kocher, rodeado de otras viviendas unifamiliares y plurifamiliares.
Neuenstadt am Kocher se encuentra en el distrito de Heilbronn, a unos 20 km al norte de Heilbronn, en el noreste de Baden-Wurtemberg, de carácter francón. La ciudad es accesible a través de la A 81 (salida Neuenstadt a. K.), así como por la A 6 (intercambio de autopistas de Weinsberg, y después por la A 81 en dirección a Wurzburgo).
En la localidad hay guarderías, escuelas primarias y de educación especial, una escuela secundaria profesional, una Realschule y un instituto de bachillerato, complementados por una escuela de música y una universidad popular. También hay médicos, farmacias, dentistas, veterinarios y comercios para las necesidades diarias. Entre las opciones de ocio se encuentran, entre otras, un recorrido histórico por la ciudad, museos, representaciones al aire libre/teatro y la ruta ciclista Kocher-Jagst.
