Квартира с 3,5 комнатами. Первый этаж, терраса, парковочное место + подземный гараж. С частичной безбарьерной доступностью, без комиссии, от частного собственника, без посредника
без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.·74196 Neuenstadt – Neuenstadt am Kocher·Baden-Württemberg
Цена покупки
276.000 €
Жилая площадь
86 m²
Комнаты
3,5
Идентификатор травмиммо: JXG4HCN
Партнерский ID: 490124
Опубликовано на 31/08/2026 · Последний проверенный 28/09/2026
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта просторная 3,5-комнатная квартира на первом этаже с жилой площадью около 86 м² предлагает комфортное проживание с минимальным количеством барьеров на одном уровне, с ориентацией на запад. Идеально подходит для пар и молодых семей с одним ребёнком. Светлая гостиная/столовая является центром квартиры; большие окна обеспечивают много дневного света. Примыкающий зимний сад круглогодично расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться видом на зелёные насаждения.
Недавно обустроенная терраса со светлой плиткой площадью около 26 м² предоставляет место для сидения и отдыха на свежем воздухе. Здесь можно наслаждаться закатом на западе.
Помимо спальни, в квартире есть ещё одна комната, которую можно гибко использовать как детскую, рабочий кабинет или гостевую комнату. В ванной комнате с естественным освещением имеются душ, ванна и биде; отдельный гостевой туалет дополняет комфорт проживания. Встроенная кухня оснащена добротной базовой комплектацией с бытовой техникой известных марок.
Расположение на первом этаже обеспечивает короткие пути с минимальным количеством барьеров и прямой доступ к террасе и прилегающему саду. К квартире относятся парковочное место в подземном гараже с розеткой, а также дополнительное открытое парковочное место непосредственно перед входом.
В многоквартирном доме преимущественно проживают собственники, что способствует хорошему соседскому сообществу.
Фитинги и особенности, как описано
- Первичное владение. Только для собственного проживания. Никогда не сдавалась в аренду. - Большая терраса (недавно обустроенная, около 26 м²) - Зимний сад - Прилегающий участок сада - Плиточный пол по всей квартире - Встроенная кухня - Ванная комната с ванной, душем, биде, подключением стиральной машины, умывальником - Гостевой туалет - Кладовая в квартире. С точки зрения площади и сантехнических коммуникаций там также возможно подключение стиральной машины. - Центральное газовое отопление - Подключение стиральной и сушильной машин в собственной подвальной кладовой - 1 парковочное место в подземном гараже с розеткой - 1 открытое парковочное место непосредственно у входа
другой
Продажа непосредственно от собственника — без комиссии агентству. Не сдана в аренду и сразу свободна.
При интересе, пожалуйста, укажите свой номер телефона.
Опубликованные изображения были виртуально меблированы с помощью ИИ. Это может привести к визуальным ошибкам (пропорции/масштаб), что не было намеренно. Использование ИИ призвано визуализировать и облегчить для заинтересованного лица представление о последующем использовании. По желанию, конечно, вы получите оригинальные изображения пустой квартиры. Стены недавно были профессионально окрашены в белый цвет.
При серьёзном интересе мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и документы по квартире, а также договоримся о личном просмотре.
В своём запросе, пожалуйста, вкратце сообщите, сколько человек планирует заселиться в квартиру и в какой момент покупка в принципе могла бы вас заинтересовать.
Будем рады вашему запросу.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Здание расположено в центральном жилом районе в непосредственной близости от центра города Нойенштадт-ам-Кохер, в окружении других частных и многоквартирных домов.
Нойенштадт-ам-Кохер находится в районе Хайльбронн, примерно в 20 км к северу от Хайльбронна, на северо-востоке Баден-Вюртемберга, в регионе с франконским культурным влиянием. До города можно добраться по автомагистрали A 81 (съезд Neuenstadt a. K.), а также по A 6 (развязка Вайнсберг, далее по A 81 в направлении Вюрцбурга).
На месте имеются детские сады, начальные школы и школы для детей с особыми образовательными потребностями, Werkrealschule, Realschule, а также гимназия; их дополняют музыкальная школа и народный университет. На месте также есть врачи, аптеки, стоматологи, ветеринары и магазины товаров повседневного спроса. Возможности для отдыха включают, среди прочего, историческую экскурсию по городу, музеи, театральные постановки под открытым небом, а также велосипедный маршрут Кохер-Ягст.
