CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaGiardino d'invernoGiardino
Posti auto
2
Condizione
Completamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
86 m²
Certificato di energia
D
100,7 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
276.000 €
Prezzo per m2
3.209,30 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questo spazioso appartamento di 3,5 locali al piano terra, con circa 86 m² di superficie abitabile, offre una vita confortevole e priva di barriere architettoniche su un unico livello, con orientamento verso ovest. Ideale per coppie e giovani famiglie con un figlio. Il luminoso soggiorno/sala da pranzo è il fulcro dell’appartamento; le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale. Il giardino d’inverno adiacente amplia lo spazio abitativo tutto l’anno e offre una vista sul verde.
La terrazza di nuova realizzazione, con piastrelle chiare, offre circa 26 m² di spazio per sedersi e rilassarsi all’aperto. Qui potrete godervi il tramonto a ovest.
Oltre alla camera da letto, l’appartamento dispone di un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come camera per bambini, studio o camera degli ospiti. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia, vasca da bagno e bidet; un WC separato per gli ospiti completa il comfort abitativo. La cucina componibile offre una solida dotazione di base con elettrodomestici di marca.
La posizione al piano terra consente percorsi brevi e agevolmente accessibili, nonché un accesso diretto alla terrazza e alla porzione di giardino. All’appartamento appartengono un posto auto in autorimessa sotterranea con presa elettrica e un ulteriore posto auto esterno direttamente davanti all’ingresso.
Nel condominio abitano prevalentemente i proprietari, favorendo una buona comunità condominiale.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Prima proprietà. Solo uso proprio. Mai affittato. - Ampia terrazza (di nuova realizzazione, circa 26 m²) - Giardino d’inverno - Porzione di giardino - Pavimento piastrellato ovunque - Cucina componibile - Bagno con vasca da bagno, doccia, bidet, attacco per lavatrice, lavabo - WC per gli ospiti - Ripostiglio nell’appartamento. Per quanto riguarda spazio e impianti sanitari, anche qui è possibile installare un attacco per lavatrice. - Riscaldamento centralizzato a gas - Attacco per lavatrice e asciugatrice nel proprio vano cantina - 1 posto auto in autorimessa sotterranea con presa elettrica - 1 posto auto esterno direttamente all’ingresso
Altri
Vendita direttamente dal proprietario – senza commissione d’agenzia. Non affittato e immediatamente disponibile.
In caso di interesse, indicate per favore il vostro numero di telefono.
Le immagini pubblicate sono state arredate virtualmente con l’IA. Ciò può comportare errori visivi (proporzioni/scala), cosa non intenzionale. L’uso dell’IA ha lo scopo di visualizzare e facilitare al potenziale acquirente l’utilizzo successivo. Su richiesta riceverete naturalmente immagini originali dell’appartamento vuoto. Le pareti sono state tinteggiate di fresco in bianco da un’impresa specializzata.
In caso di serio interesse, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e documenti relativi all’appartamento e di concordare un appuntamento personale per la visita.
Nella vostra richiesta, indicate brevemente con quante persone desiderate occupare l’appartamento e in quale momento un acquisto sarebbe fondamentalmente possibile per voi.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L'edificio si trova in una posizione residenziale centrale, nelle immediate vicinanze del centro di Neuenstadt am Kocher, circondato da altre case unifamiliari e plurifamiliari.
Neuenstadt am Kocher si trova nel circondario di Heilbronn, circa 20 km a nord di Heilbronn, nel nord-est del Baden-Württemberg, caratterizzato dalla cultura francone. La città è raggiungibile tramite la A 81 (uscita Neuenstadt a. K.) e tramite la A 6 (svincolo autostradale di Weinsberg, quindi proseguendo sulla A 81 in direzione Würzburg).
In loco sono disponibili asili nido, scuole primarie e scuole speciali, una scuola secondaria professionale, una Realschule e un ginnasio, integrati da una scuola di musica e da un'università popolare. In loco sono presenti medici, farmacie, dentisti, veterinari e negozi per le necessità quotidiane. Le possibilità per il tempo libero includono, tra l'altro, un percorso storico nel centro cittadino, musei, spettacoli all'aperto/teatro e la pista ciclabile Kocher-Jagst.
