| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 3574 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 82 m² |
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,333.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمكان للحياة والضحك والشعور بالراحة
يسرّ السيد فرانتسكي من FALC Immobilien أن يعرّفكم بهذه الشقة الساحرة في نوينشتات.
ينتظركم منزل تبلغ مساحة معيشته نحو 75 م²، ويتميّز بمزيج ناجح من تقسيم مدروس للمساحات وتجهيزات عصرية وغرف تغمرها الإضاءة. جُدّدت الشقة بالكامل عام 2018، وخلال ذلك جرى تجديد تمديدات الكهرباء والمياه والصرف الصحي، وتنظيف دائرة التدفئة وتركيب أبواب جديدة للغرف، كما جُدّد باب الشقة عام 2022.
تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني متعدد الشقق تتم صيانته جيدًا، ويمكن الوصول إليها بسهولة باستخدام المصعد أو عبر بيت الدرج لمن يرغب في بعض النشاط.
منذ لحظة الدخول، يسود شعور لطيف بالراحة:
أرضية لامينيت دافئة بمظهر الخشب الطبيعي، وجدران فاتحة، وأضواء سقفية أنيقة، ونوافذ بزجاج عازل وإطارات بيضاء من البلاستيك، كلها تخلق أجواء ودودة تشعركم بالترحيب فورًا.
تشكل غرفة المعيشة الفسيحة محور الحياة العائلية المشتركة. فهي مكان مثالي لأمسيات مريحة على الأريكة، أو أمسيات الألعاب الممتعة، أو ساعات من الاسترخاء مع كتاب جيد. وتوسّع الحديقة الشتوية المتصلة بها مباشرةً مساحة المعيشة بانسجام، وتدعوكم للاستمتاع بأشعة الشمس في كل فصول السنة. كما تتمتع غرفة النوم بإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة الشتوية، لتكون ملاذًا هادئًا يمكنكم فيه بدء الصباح باسترخاء أو اختتام المساء في أجواء مريحة.
تتميّز غرفة الأطفال المشرقة بمدخلها إلى الشرفة الشمالية. يستطيع الصغار اللعب هنا بينما يستمتع الأهل بالإطلالة الواسعة أو يزرعون الزهور الملونة والأعشاب. ويمكن أيضًا استخدام الغرفة على نحو مثالي كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف، كما أنها تتكيف بمرونة مع خططكم الحياتية.
سيخفق قلب كل محبي الطهي في المطبخ العصري. توفر الواجهات البيضاء وحلول التخزين الواسعة والتجهيزات المدروسة أفضل الظروف لأمسيات الطهي المشتركة مع الأصدقاء أو لوجبات الأسرة اليومية. يتيح موقد الحث الطهي بسرعة وتوفير الطاقة، بينما تزيل شفاطات الهواء القوية الرطوبة وروائح الطهي بكفاءة. ويوجد الفرن وجهاز الطهي بالبخار على ارتفاع عملي مريح، ما يجعل إعداد أطباقكم المفضلة ممتعًا على نحو خاص.
الحمّام مجهز بـ مجهز بدُش ومنطقة مغسلة كبيرة، ويوفر مساحة كافية لقضاء لحظات استرخاء وعافية بعد يوم طويل. ويوفر مرحاض منفصل للضيوف مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية، وهو عملي بشكل خاص عند زيارة العائلة أو الأصدقاء. كما توفر غرفة التخزين الموجودة مساحة قيّمة للمؤن أو الأجهزة المنزلية أو لكل ما ينبغي أن يكون في متناول اليد بسرعة في الحياة اليومية.
توفر غرفة في القبو للأغراض قليلة الاستخدام، وغرفة غسيل مشتركة وغرفة تجفيف مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.
تتوزع رسوم الخدمات المنزلية، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2026، على النحو التالي:
التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر: 85,65 €
التكاليف القابلة للتحميل على مستأجر محتمل: 236,16 €.
يُخصم شهريًا مبلغ 422,00 €، ويشمل ذلك بالفعل المساهمة في الاحتياطي البالغة 100,09 €.
بلغ الرصيد الحالي للاحتياطي الخاص بالمبنى بأكمله في 31.12.2025: 211.944,92 €.
تبلغ حصة هذه الشقة 6.061,62 €، وتنتقل إليكم عند الشراء.
يرجى ملاحظة أن الصور خضعت لتأثيث افتراضي حفاظًا على الخصوصية.
توفر هذه الشقة ظروفًا مثالية للأزواج الشباب الراغبين في إنشاء أول منزل مشترك لهم، وكذلك للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل مريح بمساحة كافية وأجواء سكنية ممتعة.
مهتمون؟ تواصلوا معنا لتحديد موعد للمعاينة. وإلى ذلك الحين، شاهدوا منزلكم الجديد على قناتنا على YouTube: https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
276.000 € شقة من 3,5 غرف. الطابق الأرضي، تراس، موقف سيارة + موقف في المرآب تحت الأرض. قليلة العوائق، بدون عمولة، من المالك الخاص مباشرةً دون وسيط74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
475.000 € شقة دوبلكس جذابة من 4 غرف. السعر شامل موقف السيارات في المرآب تحت الأرض والموقف الخارجي.74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
259.000 € شقة حديقة ساحرة – حلم من غرفتين في موقع هادئ في نويشتادت (جولة معاينة بزاوية 360°)74196 Neuenstadt am Kocher
