تاريخ النشر 24/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرفة | 3 |
|---|
| مساحة الأرض | 3574 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,333.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمكان للعيش والضحك والشعور بالراحة
يسر السيد فرانزكه من شركة FALC Immobilien أن يقدّم لكم هذه الشقة الساحرة في نوينشتات.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 75 م²، ينتظركم منزل يتميز بمزيج ناجح من توزيع مدروس للغرف، وتجهيزات عصرية، وغرف تغمرها الإضاءة. في عام 2018، خضعت الشقة لتجديد شامل، حيث تم في هذه المناسبة تجديد تمديدات الكهرباء والمياه والصرف الصحي، وتنظيف دائرة التدفئة وتركيب أبواب جديدة للغرف، كما تم تجديد باب الشقة في عام 2022.
تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا، ويمكن الوصول إليها بسهولة باستخدام المصعد أو عبر الدرج لمن يرغب في النشاط.
منذ لحظة الدخول، ينشأ شعور لطيف بالسكن:
أرضية لامينات دافئة بمظهر الخشب الطبيعي، وجدران فاتحة، وأضواء سقفية أنيقة، ونوافذ زجاجية عازلة بإطارات بلاستيكية بيضاء، تخلق أجواء ودية تشعرون فيها فورًا بالترحيب.
تشكل غرفة المعيشة الفسيحة محور الحياة العائلية المشتركة. هنا تجد الأمسيات المريحة على الأريكة، وأمسيات الألعاب الاجتماعية، أو الساعات الهادئة مع كتاب جيد مكانها. وتوسّع الحديقة الشتوية المتصلة مباشرة والموجهة نحو الجنوب مساحة المعيشة بانسجام، وتدعوكم في كل فصل للاستمتاع بأشعة الشمس. كما تتمتع غرفة النوم بإمكانية وصول مباشرة إلى الحديقة الشتوية، مما يوفر ملاذًا هادئًا يمكنكم فيه بدء الصباح باسترخاء أو إنهاء المساء في أجواء مريحة.
تتميز غرفة الأطفال المشرقة بإمكانية الوصول إلى الشرفة الشمالية. هنا يمكن للصغار اللعب، بينما يستمتع الوالدان بالإطلالة الواسعة أو يتركان الزهور الملونة والأعشاب تنمو. وبدلًا من ذلك، تناسب الغرفة أيضًا بشكل ممتاز مكتبًا منزليًا أو غرفة ضيوف، وتتأقلم بمرونة مع خطط حياتكم.
يجعل المطبخ العصري قلوب جميع هواة الطبخ تنبض بحماس. توفر الواجهات البيضاء، وحلول التخزين الفسيحة، والتجهيزات المدروسة أفضل الظروف لأمسيات الطبخ المشتركة مع الأصدقاء أو لتناول الوجبات العائلية اليومية. يضمن موقد الحث الطبخي السريع والموفر للطاقة، بينما يعمل شفاط الأبخرة القوي على إزالة الرطوبة وروائح الطبخ بشكل موثوق. يوجد الفرن وجهاز الطهي بالبخار على ارتفاع عمل مريح، مما يجعل إعداد أطباقكم المفضلة ممتعًا بشكل خاص.
الحمّام مجهز بـ مجهّز بدُشّ ومنطقة مغسلة كبيرة، ويوفّر مساحة كافية للحظات استرخاء وعافية بعد يوم طويل. ويضمن مرحاض منفصل للضيوف راحة إضافية في الحياة اليومية، وهو عملي بشكل خاص عند زيارة العائلة أو الأصدقاء. كما توفر غرفة التخزين الموجودة مساحة ثمينة للمؤن أو الأجهزة المنزلية أو كل ما ينبغي أن يكون في متناول اليد بسرعة في الحياة اليومية.
وتوفر غرفة قبو للأغراض قليلة الاستخدام، وغرفة غسيل مشتركة وغرفة تجفيف مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.
يتكوّن رسم المنزل وفقًا لخطة الميزانية لعام 2026 على النحو التالي:
التكاليف غير القابلة للتوزيع: 85,65 €
تبلغ التكاليف القابلة للتوزيع على مستأجر محتمل: 236,16 €.
يتم خصم 422,00 € شهريًا كرسم للمنزل. ويتضمن ذلك بالفعل دفعة الاحتياطي البالغة 100,09 €. ومن إجمالي رسم المنزل، يمكن تحميل المستأجر حوالي 236,16 € ضمن التكاليف الجانبية القابلة للتوزيع.
بلغ رصيد الاحتياطي الحالي للمبنى بأكمله في 31.12.2025: 211.944,92 €.
وتبلغ حصة هذه الشقة 6.061,62 €، وتنتقل إليكم عند الشراء.
يرجى ملاحظة أنه تم إعداد الصور بأسلوب تنسيقي مراعاةً للخصوصية.
توفر هذه الشقة ظروفًا مثالية للأزواج الشباب الذين يرغبون في إنشاء مركز حياتهم المشترك الأول، وكذلك للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل مريح بمساحة كافية وأجواء سكنية لطيفة.
مهتمون؟ إذًا تواصلوا معنا لتحديد موعد للمعاينة. وحتى ذلك الحين، يمكنكم مشاهدة منزلكم الجديد على قناتنا على YouTube: https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
