شقة من 3 غرف ومطبخ وحمام بمساحة 30 م² من التراس المشمس المُجدَّد في شتايمِل-فيروت

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة مشرقة وجيدة التقسيم لشخص واحد أو لزوجين – مع مساحة خارجية واسعة والكثير من المساحة للاسترخاء

هل تبحثون عن شقة تجمع بين متطلبات سكن معقولة وجودة حياة عالية؟ توفر هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 68 م² في فيروت، توزيعًا مريحًا للغرف والكثير من ضوء النهار، وتتميّز بشكل خاص بتراس تبلغ مساحته نحو 30 م²، مغطّى جزئيًا، وتصل إليه شمس المساء، للاستخدام الحصري.

الشقة مثالية لشخص واحد أو لزوجين يقدّران السكن المريح والمساحة الخارجية الخاصة والواسعة والموقع السكني الهادئ.

الميزة الأبرز: تراس بمساحة 30 م² تصله شمس المساء

هنا يبدأ وقت الاسترخاء بعد العمل عمليًا عند باب منزلك.

بعد يوم عمل طويل، ما عليك سوى الجلوس تحت شمس المساء والاستمتاع بفنجان قهوة أو كأس من النبيذ وإنهاء اليوم بهدوء – فالتراس الواسع يوفر المكان المثالي لذلك.

جُدّد التراس في عام 2026 وهو مغطّى جزئيًا. وتتيح مساحته الواسعة مجالًا كبيرًا للتصميم الشخصي، كما يدعوك للاستفادة من المساحة الخارجية وفقًا لتصوراتك الخاصة.

يمكنك إنشاء حديقة تراس نابضة بالحياة باستخدام أحواض النباتات والأحواض المرتفعة، وممارسة البستنة كما يحلو لك – سواء بزراعة الزهور أو الأعشاب أو الخضروات الخاصة بك. وهكذا يمكنك الاستمتاع ببهجة الحديقة دون أعباء العناية بحديقة كبيرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة التي تبلغ مساحتها نحو 68 م² جيدة التقسيم، وتضم ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا. تتمتع جميع الغرف بضوء النهار؛ كما يحتوي الحمام على نافذة كبيرة.

نظرة عامة على التجهيزات:

مساحة سكنية تبلغ نحو 68 م²
بالإضافة إلى نحو 7 م² من مساحة التراس المحتسبة
3 غرف ومطبخ وحمام
تراس بمساحة نحو 30 م² تصله شمس المساء
مغطّى جزئيًا
التراس للاستخدام الحصري
تراس مُجدَّد في عام 2026
دُش بمستوى الأرضية
نافذة كبيرة في الحمام
تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة
تدفئة بالغاز، سنة الصنع 2021
بلاط في المطبخ والحمام والممر
أرضيات سهلة العناية بمظهر الخشب (فينيل أو لامينيت) في الغرف الأخرى
لا يتوفر مطبخ مجهز
شقة لغير المدخنين
مواقف مجانية للسيارات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام

آخر

الشقة مخصصة لغير المدخنين.

لا يُرغب في وجود حيوانات أليفة.

لإتمام الاستئجار، تُطلب من بين أمور أخرى إفادة SCHUFA حديثة والمستندات المعتادة للتحقق من المتقدمين للاستئجار.

يُعرض بيان كفاءة الطاقة عند المعاينة عند الطلب.

مهتم؟

إذا كنتم تبحثون عن شقة لكم وحدكم أو كزوجين، وتقدّرون السكن الهادئ والتجهيزات التقنية الحديثة للمنزل والتدفئة الأرضية ومساحة خارجية خاصة فسيحة على نحو استثنائي، فسيسرّنا تلقي استفساركم.

شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 625 € شهريًا
التكاليف الإضافية: 150 € شهريًا
إجمالي الإيجار: 775 € شهريًا
التأمين: 1.875 € (3 إيجارات أساسية)
بدء الإيجار: اعتبارًا من 01.12.2026
وقد يكون ممكنًا بدءًا من 15.11.2026 بعد التنسيق مع المستأجرين الحاليين
اتفاقية زيادة الإيجار التدريجية

يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم عند الاستفسار، وإضافة بعض المعلومات عن وضعكم المهني الحالي.

الموقع

وصف الموقع

تقع فيروث بهدوء في منطقة فسترفالد، وتوفر في الوقت نفسه سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة.

تبدأ الطبيعة مباشرة خلف المنزل: إذ تحفّ مراعي الخيول والحقول الشاسعة الطريق المؤدي إلى الريف، وتمتد حتى مناطق الغابات المحيطة. وهكذا تبدأ عمليًا، على عتبة منزلك، نزهات المشي أو استراحات قصيرة بين أحضان الطبيعة أو حتى مجرد الاستمتاع بإطلالة على الريف المفتوح.

السكن حيث يقضي الآخرون عطلاتهم – هذا هو بالضبط الإحساس الذي يمنحه الموقع الهادئ المحاط بالطبيعة.

تقع بودرباخ وراوباخ على مقربة، وتوفران احتياجات الحياة اليومية من خيارات التسوق ومختلف الخدمات. كما تتوفر الرعاية الطبية في المنطقة المجاورة؛ ففي بودرباخ وراوباخ توجد عدة عيادات طبية وصيدليات.

ويتميز الموقع أيضًا من حيث المواصلات: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A3 عبر مخرجي نويويد وديردورف. إضافة إلى ذلك، توفر محطتا قطارات ICE في مونتاباور (حوالي 35 كم) وزيغبورغ (حوالي 52 كم) اتصالًا مريحًا بشبكة النقل السريع بين المدن – وهو مثالي للتنقل إلى العمل ولكل من يرغب في التنقل بمرونة سواء لأسباب مهنية أو شخصية.

يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وتوفر بنية تحتية جيدة وعملية في البلدات المحيطة.