Terrasse
Eingangsbereich
Zimmer 1
Küche
Zimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer 3
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Affitto escluse le spese | 625 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 775 € |
| Deposito | 1875€ |
| Prezzo per m2 | 11,40 €/m² |
Appartamento luminoso e ben distribuito per una persona o una coppia, con un’ampia zona esterna e tanto spazio per rilassarsi
Cercate un appartamento che unisca un impegno contenuto nella gestione della casa a un’elevata qualità della vita? Questo appartamento con 3 locali e ca. 68 m² di superficie abitabile a Weroth offre una piacevole distribuzione degli spazi, molta luce naturale e, come elemento di particolare rilievo, una terrazza di ca. 30 m², in parte coperta, con sole serale e a uso esclusivo.
L’appartamento è ideale per una persona o una coppia che apprezza il comfort abitativo, un’ampia area esterna privata e una posizione tranquilla.
Il punto di forza: terrazza di 30 m² con sole serale
Qui il dopolavoro inizia praticamente davanti alla porta di casa.
Dopo una lunga giornata di lavoro, basta sedersi al sole della sera, gustare un caffè o un bicchiere di vino e concludere la giornata: l’ampia terrazza offre lo spazio perfetto.
La terrazza è stata ristrutturata nel 2026 ed è in parte coperta. Grazie alla sua ampia superficie, offre molto spazio per personalizzarla e invita a utilizzare l’area esterna secondo i propri desideri.
Qui potete creare un rigoglioso giardino in terrazza con l’aiuto di vasi e aiuole rialzate e dedicarvi al giardinaggio secondo i vostri gusti, con fiori, erbe aromatiche o verdure coltivate in proprio. In questo modo potrete godervi il piacere del giardinaggio senza l’impegno richiesto dalla manutenzione di un grande giardino.
L’appartamento di ca. 68 m² è ben distribuito e dispone di tre locali, cucina e bagno. Tutti i locali sono illuminati dalla luce naturale; il bagno è dotato di una grande finestra.
Dotazioni in breve:
ca. 68 m² di superficie abitabile
in aggiunta, ca. 7 m² di superficie della terrazza computabile
3 locali, cucina, bagno
terrazza di ca. 30 m² con sole serale
in parte coperta
terrazza a uso esclusivo
terrazza ristrutturata nel 2026
doccia a filo pavimento
grande finestra nel bagno
riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
riscaldamento a gas, anno di costruzione 2021
piastrelle in cucina, bagno e corridoio
pavimenti facili da pulire effetto legno (vinile o laminato) negli altri locali
cucina componibile non presente
appartamento per non fumatori
parcheggi gratuiti raggiungibili a piedi
L’appartamento è destinato a non fumatori.
Non sono ammessi animali domestici.
Per la locazione sono richiesti, tra l’altro, un certificato SCHUFA aggiornato e i consueti documenti necessari alla verifica dei potenziali inquilini.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato, su richiesta, in occasione della visita.
Interessati?
Se cercate un appartamento per voi soli o in coppia e apprezzate la tranquillità, gli impianti domestici moderni, il riscaldamento a pavimento e uno spazio esterno privato eccezionalmente ampio, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Condizioni di locazione
Canone mensile (escluse spese): 625 €
Spese accessorie: 150 € al mese
Canone totale: 775 € al mese
Cauzione: 1.875 € (3 mensilità del canone escluso spese)
Inizio locazione: dal 01.12.2026
eventualmente già dal 15.11.2026, previo accordo con gli attuali inquilini
Accordo di aumento graduale del canone
Vi preghiamo di presentarvi brevemente nella vostra richiesta e di fornire alcune informazioni sulla vostra attuale situazione professionale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Weroth si trova in una zona tranquilla del Westerwald e offre al contempo un buon collegamento con le località circostanti.
La natura inizia proprio dietro casa: pascoli per cavalli e ampi campi costeggiano il percorso verso la campagna e proseguono fino alle aree boschive circostanti. Passeggiate, brevi pause nel verde o semplicemente lo sguardo sulla campagna aperta iniziano praticamente davanti alla porta di casa.
Vivere dove gli altri vanno in vacanza: è proprio questa la sensazione trasmessa dalla posizione tranquilla e immersa nella natura.
Per le necessità quotidiane, Puderbach e Raubach sono facilmente raggiungibili e offrono negozi e diversi servizi. Anche l’assistenza medica è garantita nelle immediate vicinanze; a Puderbach e Raubach si trovano diversi studi medici e farmacie.
Anche dal punto di vista dei collegamenti stradali, la posizione è vantaggiosa: l’autostrada A3 è rapidamente raggiungibile tramite gli svincoli di Neuwied e Dierdorf. Le stazioni ferroviarie ICE di Montabaur (ca. 35 km) e Siegburg (ca. 52 km) offrono inoltre un comodo collegamento con la rete ferroviaria a lunga percorrenza sovraregionale: ideale per i pendolari e per chi desidera spostarsi con flessibilità anche per motivi di lavoro o privati.
La posizione coniuga la tranquillità di vivere nel verde con infrastrutture efficienti e adatte alla vita quotidiana nelle località circostanti.
