3-ZKB mit 30 m² renovierter Sonnen-Terrasse in Steimel-Weroth

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Helle, gut geschnittene Wohnung für einen Single oder ein Paar – mit großzügigem Außenbereich und viel Platz zum Entspannen

Sie suchen eine Wohnung, die überschaubaren Wohnaufwand mit viel Lebensqualität verbindet? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Weroth bietet eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und als besonderes Highlight eine ca. 30 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Abendsonne zur exklusiven Nutzung.

Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar, das Wert auf komfortables Wohnen, einen großzügigen privaten Außenbereich und eine ruhige Wohnlage legt.

Das besondere Highlight: 30 m² Terrasse mit Abendsonne

Hier beginnt der Feierabend praktisch vor der eigenen Haustür.

Nach einem langen Arbeitstag einfach in die Abendsonne setzen, einen Kaffee oder ein Glas Wein genießen und den Tag ausklingen lassen – die großzügige Terrasse bietet dafür den perfekten Platz.

Die Terrasse wurde 2026 renoviert und ist teilweise überdacht. Durch ihre großzügige Fläche bietet sie viel Raum für persönliche Gestaltung und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Sie können sich hier einen lebendigen Terrassengarten mithilfe von Pflanzkübeln und Hochbeeten anlegen und sich nach Lust und Laune gärtnerisch betätigen – ob mit Blumen, Kräutern oder eigenem Gemüse. So lässt sich Gartenfreude genießen, ohne den Pflegeaufwand eines großen Gartens.

Ausstattung laut Anbieter

Die ca. 68 m² große Wohnung ist gut geschnitten und bietet drei Zimmer sowie Küche und Bad. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht; das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet.

Ausstattung im Überblick:

ca. 68 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 7 m² anrechenbare Terrassenfläche
3 Zimmer, Küche, Bad
ca. 30 m² große Terrasse mit Abendsonne
teilweise überdacht
Terrasse zur exklusiven Nutzung
2026 renovierte Terrasse
bodentiefe Dusche
großes Fenster im Bad
durchgehend Fußbodenheizung
Gasheizung, Baujahr 2021
Fliesen in Küche, Bad und Flur
pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik (Vinyl bzw. Laminat) in den übrigen Räumen
keine Einbauküche vorhanden
Nichtraucherwohnung
kostenlose Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Sonstiges

Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Für die Anmietung werden unter anderem eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die üblichen Unterlagen zur Prüfung der Mietinteressenten benötigt.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung auf Wunsch vorgelegt.

Interesse?

Wenn Sie eine Wohnung für sich allein oder als Paar suchen und Wert auf ruhiges Wohnen, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung und einen außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich legen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 625 € monatlich
Nebenkosten: 150 € monatlich
Gesamtmiete: 775 € monatlich
Kaution: 1.875 € (3 Kaltmieten)
Mietbeginn: ab 01.12.2026
eventuell bereits ab 15.11.2026 nach Absprache mit den derzeitigen Mietern
Staffelmietvereinbarung

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und geben Sie einige Informationen zu Ihrer aktuellen beruflichen Situation.

Lage

Lagebeschreibung

Weroth liegt ruhig im Westerwald und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Direkt hinter dem Haus beginnt die Natur: Pferdeweiden und weitläufige Felder säumen den Weg hinaus in die Landschaft und führen weiter bis in die umliegenden Waldgebiete. Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder einfach der Blick in die freie Landschaft beginnen damit praktisch vor der eigenen Haustür.

Wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen – genau dieses Gefühl vermittelt die ruhige und naturnahe Lage.

Für den täglichen Bedarf sind Puderbach und Raubach gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen. Auch die medizinische Versorgung ist in der näheren Umgebung gewährleistet; in Puderbach und Raubach befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die A3 ist über die Anschlussstellen Neuwied und Dierdorf schnell erreichbar. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur (ca. 35 km) und Siegburg (ca. 52 km) bieten darüber hinaus eine komfortable Anbindung an den überregionalen Fernverkehr – ideal für Berufspendler und alle, die auch beruflich oder privat flexibel unterwegs sein möchten.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten und alltagstauglichen Infrastruktur in den umliegenden Orten.