| مساحة المعيشة التقريبية | 33 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 33 m² |
|---|
| سعر البيع | 99.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,987.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة عصرية من غرفة واحدة – شاغرة أو قابلة للاستلام مع مستأجر مقتدر ماليًا اعتبارًا من 30.11.2025 | عائد يقارب 5% | سنة البناء 1995
تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفة واحدة، بمساحة معيشية تبلغ نحو 33,14 م²، في مبنى سكني متعدد الوحدات ومعتنى به من عام 1995، وتتميز بأجوائها المشرقة، وتوزيعها الذكي للمساحات، وموقعها المركزي المحبوب. وهي توفر كل ما يبحث عنه العزاب أو المتنقلون أو المستثمرون – الراحة، واستقرار القيمة، والإمكانات.
تغمر الإضاءة الطبيعية منطقة المعيشة والنوم، وهي مجهزة بأرضية لامينيت سهلة العناية. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة الهادئة والمشمسة التي تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع – ملاذكم الشخصي في قلب المدينة.
تندمج زاوية المطبخ العملية بانسجام مع مساحة المعيشة، وتوفر مكانًا لجميع أدوات المطبخ الأساسية. ويضم الحمام المكسو بالبلاط الفاتح دشًا، ومغسلة، ومرحاضًا، وتوصيلة لغسالة الملابس – وهو مثالي للاستخدام اليومي.
يوفر مصعد الأشخاص وصولًا مريحًا وسهلًا نسبيًا دون عوائق إلى الشقة. ولمزيد من الراحة، يتوفر موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، ويمكن شراؤه اختياريًا عند الحاجة.
تبدو منطقة المعيشة والنوم ودودة ومغمورة بالضوء بفضل مساحات النوافذ الكبيرة. وتضفي أرضية اللامينيت سهلة العناية لمسة دافئة ومرحبة على الغرفة. وتوفر زاوية المطبخ المدمجة وظيفيًا مكانًا لجميع أدوات المطبخ الأساسية، ويمكن تجهيزها بكفاءة.
الحمام الداخلي معتنى به ومجهز بدش – وهو مثالي للاستخدام اليومي. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية.
مفهوم استخدام مرن:
بناءً على الطلب، يمكن تسليم الشقة شاغرة في 01.12. 2025.
وبذلك تتاح لكم خياران:
– مع مستأجر: إيرادات مستقرة، عائد يقارب 5,0%
– دون مستأجر: استخدام شخصي فوري أو إعادة التأجير وفقًا لتصوراتكم
يُعرض موقف السيارات في المرآب تحت الأرض بشكل منفصل، ويكمل العرض بصورة مفيدة عند الطلب.
الخلاصة
شقة عصرية ومدمجة من غرفة واحدة، تتمتع بموقع ممتاز، وجودة بناء متينة، وآفاق جذابة للعائد.
مثالية للاستخدام الشخصي لمن يرغبون في الانتقال إليها اعتبارًا من نهاية عام 2025 – أو للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مستقر القيمة مع مدفوعات إيجار موثوقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
99.000 € استثمار مميز بدون ارتباط إيجاري: شقة من غرفة واحدة – متاحة فورًا90763 Fürth
99.000 € شقة مشرقة من غرفة واحدة مع مطبخ صغير – للسكن بكفاءة أو التأجير بذكاء90763 Fürth
