Published on 24/11/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 33 m² |
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| Rooms | 1 |
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| Property Area | 33 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 99.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,987.33 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Appartamento moderno di 1 locale – disponibile libero dal 30.11.2025 o subentrabile con inquilino solvibile | ca. 5 % rendimento | anno di costruzione 1995
Questo affascinante appartamento di 1 locale con ca. 33,14 m² di superficie abitabile si trova in un curato condominio del 1995 e convince per la sua atmosfera luminosa, una distribuzione intelligente degli spazi e la sua posizione centrale e molto apprezzata. Offre tutto ciò che cercano single, pendolari o investitori – comfort, stabilità del valore e potenziale.
La zona giorno e notte è inondata di luce naturale ed è dotata di un pavimento in laminato facile da mantenere. Da qui si accede direttamente al tranquillo e soleggiato balcone, che invita al relax e al piacere – il vostro rifugio personale nel cuore della città.
Il pratico angolo cottura si integra armoniosamente nello spazio abitativo e offre posto per tutti gli utensili da cucina essenziali. Il bagno, rivestito di piastrelle chiare, è dotato di doccia, lavabo, WC e attacco per la lavatrice – ideale per la vita quotidiana.
Un ascensore per persone garantisce un accesso comodo e privo di barriere all'appartamento. Per un comfort aggiuntivo è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo, che all'occorrenza può essere acquistato opzionalmente.
La zona giorno e notte appare particolarmente accogliente e luminosa grazie alle ampie superfici finestrate. Il pavimento in laminato facile da mantenere conferisce all'ambiente una nota calda e invitante. L'angolo cottura integrato in modo funzionale offre posto per tutti gli utensili da cucina essenziali e può essere organizzato in modo efficiente.
Il bagno interno è ben tenuto ed è dotato di doccia – ideale per la vita quotidiana. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito.
Concetto di utilizzo flessibile:
Su richiesta, l'appartamento può essere consegnato libero al 01.12. 2025.
In questo modo avete a disposizione due opzioni:
– Con inquilino: entrate stabili, ca. 5,0 % rendimento
– Senza inquilino: utilizzo immediato come proprietà propria o nuova locazione secondo le vostre preferenze
Un posto auto nel garage sotterraneo viene offerto separatamente e completa l'offerta in modo sensato, su richiesta.
Conclusione
Un moderno e compatto appartamento di 1 locale con posizione eccellente, solida qualità costruttiva e interessante prospettiva di rendimento.
Perfetto per chi intende abitarvi personalmente e desidera trasferirsi da fine 2025 – oppure per investitori che cercano un investimento stabile nel valore con un affidabile canone di locazione.
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