| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 33 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.987,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento moderno di 1 locale – disponibile libero dal 30.11.2025 o subentrabile con inquilino solvibile | ca. 5 % rendimento | anno di costruzione 1995
Questo affascinante appartamento di 1 locale con ca. 33,14 m² di superficie abitabile si trova in un curato condominio del 1995 e convince per la sua atmosfera luminosa, una distribuzione intelligente degli spazi e la sua posizione centrale e molto apprezzata. Offre tutto ciò che cercano single, pendolari o investitori – comfort, stabilità del valore e potenziale.
La zona giorno e notte è inondata di luce naturale ed è dotata di un pavimento in laminato facile da mantenere. Da qui si accede direttamente al tranquillo e soleggiato balcone, che invita al relax e al piacere – il vostro rifugio personale nel cuore della città.
Il pratico angolo cottura si integra armoniosamente nello spazio abitativo e offre posto per tutti gli utensili da cucina essenziali. Il bagno, rivestito di piastrelle chiare, è dotato di doccia, lavabo, WC e attacco per la lavatrice – ideale per la vita quotidiana.
Un ascensore per persone garantisce un accesso comodo e privo di barriere all'appartamento. Per un comfort aggiuntivo è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo, che all'occorrenza può essere acquistato opzionalmente.
La zona giorno e notte appare particolarmente accogliente e luminosa grazie alle ampie superfici finestrate. Il pavimento in laminato facile da mantenere conferisce all'ambiente una nota calda e invitante. L'angolo cottura integrato in modo funzionale offre posto per tutti gli utensili da cucina essenziali e può essere organizzato in modo efficiente.
Il bagno interno è ben tenuto ed è dotato di doccia – ideale per la vita quotidiana. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito.
Concetto di utilizzo flessibile:
Su richiesta, l'appartamento può essere consegnato libero al 01.12. 2025.
In questo modo avete a disposizione due opzioni:
– Con inquilino: entrate stabili, ca. 5,0 % rendimento
– Senza inquilino: utilizzo immediato come proprietà propria o nuova locazione secondo le vostre preferenze
Un posto auto nel garage sotterraneo viene offerto separatamente e completa l'offerta in modo sensato, su richiesta.
Conclusione
Un moderno e compatto appartamento di 1 locale con posizione eccellente, solida qualità costruttiva e interessante prospettiva di rendimento.
Perfetto per chi intende abitarvi personalmente e desidera trasferirsi da fine 2025 – oppure per investitori che cercano un investimento stabile nel valore con un affidabile canone di locazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
99.000 € Top-investimento senza vincolo di locazione: appartamento di 1 stanza – subito disponibile90763 Fürth
99.000 € Luminoso appartamento di una stanza con angolo cottura – abitare in modo efficiente o affittare con intelligenza90763 Fürth
