| Surface habitable environ. | 33 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 33 m² |
|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 987,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement moderne de 1 pièce – libre à partir du 30.11.2025 ou reprise possible avec locataire solvable | env. 5 % de rendement | Année de construction 1995
Cet appartement de 1 pièce plein de charme, d’environ 33,14 m² de surface habitable, se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1995. Il séduit par son atmosphère lumineuse, sa répartition judicieuse des espaces et son emplacement central et prisé. Il offre tout ce que recherchent les célibataires, les navetteurs ou les investisseurs : confort, stabilité de la valeur et potentiel.
La pièce à vivre et à dormir est baignée de lumière et équipée d’un sol stratifié facile d’entretien. Elle donne directement accès au balcon calme et ensoleillé, propice à la détente et à la convivialité – votre espace de retraite personnel au cœur de la ville.
La kitchenette pratique s’intègre harmonieusement à la pièce à vivre et offre de la place pour tous les ustensiles de cuisine essentiels. La salle de bains carrelée de couleurs claires est équipée d’une douche, d’un lavabo, de WC et d’un raccordement pour lave-linge – idéal au quotidien.
Un ascenseur garantit un accès confortable et facilement accessible à l’appartement. Pour davantage de confort, une place de stationnement en garage souterrain est disponible et peut être achetée en option si nécessaire.
La pièce à vivre et à dormir paraît particulièrement agréable et lumineuse grâce à ses grandes surfaces vitrées. Le sol stratifié facile d’entretien confère à la pièce une note chaleureuse et accueillante. La kitchenette intégrée de manière fonctionnelle offre de la place pour tous les ustensiles de cuisine essentiels et peut être aménagée efficacement.
La salle de bains intérieure est bien entretenue et équipée d’une douche – idéale au quotidien. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Concept d’utilisation flexible :
Sur demande, l’appartement peut être remis libre le 01.12. 2025.
Deux options s’offrent ainsi à vous :
– Avec locataire : revenus stables, env. 5,0 % de rendement
– Sans locataire : occupation immédiate ou nouvelle location selon vos souhaits
Une place de stationnement en garage souterrain est proposée séparément et complète judicieusement l’offre sur demande.
Conclusion
Un appartement moderne et compact de 1 pièce, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, d’une qualité de construction solide et d’une perspective de rendement attrayante.
Parfait pour les propriétaires occupants souhaitant emménager à partir de fin 2025 – ou pour les investisseurs recherchant un placement stable avec des revenus locatifs fiables.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
99.000 € Investissement de premier choix sans engagement locatif : appartement 1 pièce – disponible immédiatement90763 Fürth
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