شقة حديثة من 3 غرف مع لوجيا في بوخوم - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جذابة من 3 غرف في طابق سكني، جُدّدت بالكامل، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 73 م² في بوخوم المحبوبة. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا (مثلًا: واجهة جديدة في 2026)، وهي جاهزة للسكن فورًا.

تستمتعون من اللوجيا بإطلالة بعيدة نحو الجنوب (تتوفر مظلة). كما توجد إمكانية استخدام الحديقة. تضم الشقة غرفة تخزين وقبوًا خاصًا بها، والمطبخ المجهز مشمول.

شهدت الشقة خلال السنوات الماضية تحسينات شاملة، وتوفر راحة سكنية ممتازة دون تراكم أعمال التجديد: تجديد كامل للتمديدات الكهربائية، وشبكة توزيع (LAN بسرعة تصل إلى 1.000Mbit)، وحمام جُدّد بالكامل مع دش حديث مستوٍ مع الأرضية، ونوافذ جديدة بزجاج ثلاثي، بما في ذلك مصاريع كهربائية على الجانب الجنوبي لتوفير حماية مثالية من الحرارة (تنبيه: يأخذ جواز الطاقة في الاعتبار المبنى بأكمله، وليس هذه الشقة التي تحتوي على تدفئة مستقلة للطابق)، وبلاط عصري أنيق وخالد في المطبخ والممر. وتتميز غرفة المعيشة وإحدى غرف النوم بأرضيات باركيه فسيفسائية ساحرة من الخشب الطبيعي.

بفضل التقسيم المثالي (تتفرع الغرف الثلاث جميعها بشكل منفصل عن الردهة المركزية)، يمكن استخدام الشقة بطرق متعددة، للأفراد أو العائلات أو الطلاب، مثلًا للسكن الشخصي، أو العمل من المنزل، أو التأجير (عائد نحو 4,5% سنويًا)، أو كمسكن مشترك (نحو 6% سنويًا)، وما إلى ذلك.

الموقع

وصف الموقع

تقع في شارع جانبي هادئ في بوخوم-هوفشتيده / ريمكه، على مقربة مباشرة من محطة مترو الأنفاق زيشه كونستانتين: تستغرق الرحلة بخط U35 (خط الحرم الجامعي) نحو 3 دقائق فقط إلى المحطة الرئيسية ووسط المدينة. كما يوفر الخط اتصالًا مباشرًا، دون تبديل، بجامعة الرور في بوخوم (RUB). يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية ومراكز التسوق والأطباء والمساحات الخضراء. ولا تبعد الطريقان السريعان A40 وA43 سوى بضع دقائق بالسيارة.