منزل شبه منفصل بحديقة كبيرة في موقع هادئ في شارع مسدود

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.79618 Rheinfelden – NollingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 620.000 €

مساحة المعيشة: 130 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: K23V9R7

معرف الشريك: 501852

تاريخ النشر 04/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	130 m²
سنة البناء	1995
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراسمدفأةحديقة

مساحة الأرض	369 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	620.000 €
سعر المتر المربع	4,769.23 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل شبه منفصل بحالة جيدة، بُني عام 1995 وخضع لتحديثات شاملة. تبلغ مساحة المعيشة في المنزل نحو 130 م²، إلى جانب مساحات إضافية عديدة، وهو مناسب للعائلات بفضل تقسيمه المدروس للغرف وحديقته الواسعة وموقعه الهادئ.

يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وطعام واسعة مع موقد، إلى جانب مطبخ جُدّد بالكامل في خريف 2024، ومجهّز بأجهزة عالية الجودة من Miele وLiebherr. ويضم الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين مع غرفة جانبية عملية، وغرفتين إضافيتين، وحمامًا مزودًا بدش وحوض استحمام.

توفر العلية التي جرى تجهيزها لاحقًا، مع رواقها، مساحة إضافية. ونظرًا لانخفاض ارتفاع السقف، لا تُحتسب هذه المنطقة ضمن مساحة المعيشة الرسمية، لكنها مناسبة جدًا للاستخدام مكتبًا أو غرفة للضيوف أو للعب.

توفر الحديقة الكبيرة، مع منطقة جلوس مغطاة ومظلة، مساحة واسعة للاسترخاء وقضاء الوقت. ويشمل العقار أيضًا مرآبًا يتسع لسيارة واحدة وموقفًا إضافيًا مكشوفًا في الخارج.
كما يوفر القبو مساحة تخزين كبيرة وإمكانيات استخدام متعددة، إذ يضم غرفة هوايات كبيرة وغرفتي قبو إضافيتين ومدخلًا خارجيًا منفصلًا.

أهم البيانات:
• سعر البيع: 620’000 €
• سنة البناء: 1995
• نحو 130 م² مساحة معيشة
• نحو 116,75 م² مساحة إضافية مساندة
• 4 غرف
• علية مجهزة تضم غرفة إضافية ورواقًا
• حديقة كبيرة مع منطقة جلوس مغطاة
• مرآب + موقف خارجي مكشوف
• مطبخ جديد بأجهزة Miele وLiebherr (2024)
• نوافذ بزجاج ثلاثي (2024)
• تدفئة بالغاز (2020)
• تدفئة أرضية في الطابقين الأرضي والعلوي
• موقد في غرفة المعيشة
• من المخطط توصيل الألياف الضوئية في شتاء 2026
• موقع هادئ في شارع مسدود بلا حركة مرور عابرة
• روضة أطفال ومدرسة ابتدائية على بُعد نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام
• مواصلات جيدة باتجاه Rheinfelden وLörrach وBasel

معلومات إضافية:
تجدون ملفًا تفصيليًا للبيع بصيغة PDF للتنزيل، يتضمن المخططات ومعلومات المساحات وصورًا عديدة وبيانات مفصلة عن التجهيزات والتحديثات والموقع.

يتم البيع مباشرةً من المالك ومن دون وسيط عقاري.

يسرّنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يجمع الموقع القريب من الحدود بين أجواء سكنية هادئة وملائمة للعائلات وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع A98 والمعبر الحدودي في راينفيلدن؛ وتبعد بازل نحو 20 دقيقة بالسيارة. كما تقع المتاجر والمدارس والأنشطة الترفيهية في الجوار.