Doppelhaushälfte vorne
DHH mit Stellplatz und Garage
Außenansicht hinten
Flur Erdgeschoss
Küche
Wohn- und Essbereich
Gäste WC
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
ausgebautes Dachgeschoss
Badezimmer
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 369 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.769,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una porzione di bifamiliare ben tenuta e ampiamente ammodernata, costruita nel 1995. La casa offre circa 130 m² di superficie abitabile, oltre a numerosi spazi accessori, ed è particolarmente adatta alle famiglie grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, all’ampio giardino e alla posizione tranquilla.
Il piano terra dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa a legna, nonché di una cucina completamente rinnovata nell’autunno del 2024, dotata di elettrodomestici di alta qualità Miele e Liebherr. Al piano superiore si trovano la camera da letto principale con pratico locale annesso, altre due stanze e un bagno con doccia e vasca.
Ulteriore spazio è offerto dal sottotetto, successivamente ampliato e dotato di soppalco. A causa dell’altezza ridotta del soffitto, quest’area non rientra nella superficie abitabile ufficiale, ma può essere utilizzata comodamente come ufficio, camera per gli ospiti o sala giochi.
L’ampio giardino, con area salotto coperta e tenda da sole, offre molto spazio per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti. La proprietà comprende anche un garage con un posto auto e un ulteriore posto auto scoperto.
Anche la cantina offre molto spazio e svariate possibilità d’uso, grazie a un ampio locale hobby, altri due locali cantina e un accesso esterno separato.
Dati principali:
• Prezzo di vendita: 620’000 €
• Anno di costruzione: 1995
• circa 130 m² di superficie abitabile
• circa 116,75 m² di superficie accessoria aggiuntiva
• 4 locali
• Sottotetto ampliato con un locale aggiuntivo e soppalco
• Ampio giardino con area salotto coperta
• Garage + posto auto scoperto
• Cucina nuova con elettrodomestici Miele e Liebherr (2024)
• Finestre con triplo vetro (2024)
• Riscaldamento a gas (2020)
• Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
• Stufa a legna in soggiorno
• Allacciamento in fibra ottica previsto per l’inverno 2026
• Posizione tranquilla in una strada senza uscita, priva di traffico di transito
• Scuola dell’infanzia e scuola elementare raggiungibili in circa 5 minuti a piedi
• Buoni collegamenti in direzione di Rheinfelden, Lörrach e Basilea
Ulteriori informazioni:
Una documentazione di vendita dettagliata, con planimetrie, prospetto delle superfici, numerose fotografie e informazioni approfondite su dotazioni, ammodernamenti e posizione, è disponibile in formato PDF da scaricare.
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario e senza agenzia immobiliare.
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La posizione vicino al confine coniuga un contesto residenziale tranquillo e adatto alle famiglie con buoni collegamenti. L’A98 e il valico di frontiera di Rheinfelden sono raggiungibili rapidamente; Basilea dista circa 20 minuti in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano anche negozi, scuole e attività ricreative.
575.000 € Casa a schiera centrale in vendita79618 Rheinfelden– Degerfelden
575.000 € Prezzo trattabile!!! Casa unifamiliare indipendente con edificio agricolo a Rheinfelden-Nollingen79618 Rheinfelden
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