Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Grundriss EG
Grundriss OG
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 2027 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2027 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 285.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,958.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن العصري في مالِرفينكل – مشروعنا الناجح يدخل مرحلته الثانية
بعد التنفيذ الناجح لأول مشروع بناء جديد لنا في مالِرفينكل، يُقام الآن في الجوار المباشر مبنى سكني عصري متعدد الوحدات. والميزة الكبيرة للمهتمين: مشروعنا الأول على وشك الانتهاء ويمكن زيارته كمرجع مباشر لجودة التنفيذ والتجهيز.
في Malerwinkel 11 و11a في Geestland، تُقام شقق تمليك عصرية وموفرة للطاقة، بتقسيمات مدروسة وتجهيزات تواكب العصر.
يتوفر حاليًا 4 شقق فقط.
البناء المستدام – الاستفادة على المدى الطويل
من أبرز مزايا المشروع الجديد التنفيذ المخطط وفق معيار KfW-40 مع شهادة QNG (ختم جودة المبنى المستدام).
وبذلك يستفيد المالكون المقيمون من مبنى جديد يتميز بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتوجه مستقبلي. وفي الوقت نفسه، يُعد المشروع جذابًا بشكل خاص للمستثمرين، إذ قد تتوفر، عند استيفاء المتطلبات الشخصية والقانونية المعنية، إمكانيات جذابة للاستهلاك الضريبي.
إن الجمع بين أسلوب البناء العصري والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة وشهادة QNG وموقع البناء الجديد الجذاب يجعل الشقق مناسبة للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار طويل الأجل.
الشقق
تتوفر شقق من غرفتين و3 غرف، بمساحات سكنية تبلغ نحو 72 أو 77 م².
صُممت التقسيمات الداخلية بشكل عصري وعملي، وتوفر مناطق معيشة وطعام واسعة، وحمامات عصرية، وغرف نوم وعمل عملية الاستخدام.
تضم شقق الطابق العلوي شرفة واسعة. أما شقق الطابق الأرضي فتشمل تراسات وحصصًا خاصة من الحدائق، مما يوفر مساحة خارجية خاصة إضافية.
تم البناء بالفعل – اقتنعوا بأنفسكم
على عكس العديد من مشاريع البناء الجديدة، لستم مضطرين إلى الاعتماد حصريًا على التصورات والوثائق التخطيطية.
يقع مشروعنا الأول، المطابق تقريبًا في تصميمه، في الجوار المباشر وعلى وشك الانتهاء. وبذلك تتاح للمهتمين إمكانية تكوين انطباع واقعي في الموقع عن أسلوب البناء والشقق وجودة مشروعنا.
بعد التنفيذ الناجح للمشروع الأول، نبدأ الآن المرحلة التالية.
من بين الشقق المعروضة، لا يتوفر حاليًا سوى 4 وحدات.
يسعدنا تواصلكم معنا. سنقدم لكم الوحدات المتاحة نقدّم لكم شخصيًا الشقق والمخططات وخيارات التجهيز، ونريكم عند الطلب أيضًا مشروعنا المرجعي الواقع في الجوار المباشر.
التجهيز
تتميز الشقق بتجهيزات عصرية وعالية الجودة وتقنيات مبانٍ موفرة للطاقة:
معيار KfW-40 مع شهادة QNG مخططة
نظام مضخة حرارية عصري
نظام كهروضوئي
تدفئة أرضية مع تحكم فردي بدرجة حرارة الغرف
نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي، من الخارج بلون أنثراسيت / من الداخل باللون الأبيض
مصاريع رول كهربائية في جميع غرف المعيشة
تركيبات كهربائية عصرية مع توصيلات للوسائط المتعددة
نظام جرس باب واتصال داخلي بالفيديو
تجهيزات صحية عالية الجودة من Duravit وHansgrohe
شرفات واسعة في الطابق العلوي
تراسات مع حصص من الحدائق في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مباشرة بجوار المبنى
مخزن دراجات منفصل
يضمن الجمع بين معيار KfW-40 وشهادة QNG والمضخة الحرارية والنظام الكهروضوئي كفاءةً عالية في استهلاك الطاقة، ويجعل الشقق جذابةً لكل من المستخدمين المالكين والمستثمرين.
وبالأخص بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن تتيح شهادة QNG – عند توافر المتطلبات القانونية والشخصية – إمكانات جذابة للإهلاك الضريبي.
Havenquartier GmbH
Apenrader Str. 11
27580 Bremerhaven
المدير: Eugen Partolin
المحكمة المحلية في بريمن، HRB 38478 HB
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن بهدوء – الوصول إلى بريمرهافن بسرعة
تجمع غيستランド بين السكن الهادئ والقريب من الطبيعة مع اتصال ممتاز بمدينة بريمرهافن والمنطقة المحيطة. تقع بريمرهافن على بُعد نحو 8 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بسرعة بالسيارة وكذلك عبر الطريق السريع A27.
يقع مشروع البناء الجديد نفسه في موقع هادئ على أطراف البلدة، ضمن منطقة صغيرة للمباني الجديدة خالية من حركة المرور العابرة. ولذلك يوفر الموقع بيئة سكنية مريحة، ويناسب العائلات والأزواج والعاملين على حد سواء.
ومن المزايا الخاصة البنية التحتية الجيدة في المحيط المباشر. إذ يمكن الوصول إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس والرعاية الطبية والأنشطة الترفيهية خلال مسافة قصيرة. كما يقع مدخل الطريق السريع A27 في ديبشتت على مقربة مباشرة، ويوفر اتصالًا سريعًا باتجاه بريمرهافن وكوكسهافن وبريمن.
المسافات باختصار:
مرافق التسوق: نحو 750 م
روضة الأطفال / الحضانة: نحو 400 م
المدرسة الابتدائية: نحو 650 م
المدرسة الثانوية: نحو 650 م
المستشفى: نحو 800 م
الملعب: نحو 100 م
محطة الحافلات: نحو 300 م
المطاعم: نحو 2,5 كم
نادي اللياقة البدنية: نحو 2,5 كم
محطة القطار: نحو 7 كم
الطريق السريع A27، مدخل ديبشتت: يمكن الوصول إليه بسرعة
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والمسافات القصيرة والاتصال الجيد بشبكة المواصلات يجعل الموقع جذابًا للسكن الشخصي وكذلك للتأجير طويل الأمد.
