Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.958,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare moderno nel Malerwinkel – il nostro progetto di successo entra nella seconda fase
Dopo la realizzazione di successo del nostro primo progetto di nuova costruzione nel Malerwinkel, nelle immediate vicinanze sta sorgendo ora il prossimo edificio residenziale plurifamiliare moderno. Il grande vantaggio per gli interessati: il nostro primo progetto è in fase di ultimazione e può essere visitato come riferimento diretto per la qualità e l’esecuzione.
In Malerwinkel 11 e 11a a Geestland sorgono moderni appartamenti di proprietà efficienti dal punto di vista energetico, con planimetrie ben studiate e dotazioni contemporanee.
Attualmente sono disponibili solo 4 appartamenti.
Costruire in modo sostenibile – trarne vantaggio a lungo termine
Un elemento di particolare rilievo del nuovo progetto è la prevista realizzazione secondo lo standard KfW-40 con certificazione QNG (marchio di qualità per edifici sostenibili).
In questo modo, gli acquirenti che intendono utilizzare personalmente l’immobile beneficiano di una nuova costruzione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e orientata al futuro. Allo stesso tempo, il progetto è particolarmente interessante per gli investitori, poiché, in presenza dei rispettivi requisiti personali e legali, possono sussistere interessanti possibilità di ammortamento fiscale.
La combinazione di metodo costruttivo moderno, elevata efficienza energetica, certificazione QNG e una posizione interessante per una nuova costruzione rende gli appartamenti interessanti sia per l’uso personale sia come investimento a lungo termine.
Gli appartamenti
Sono disponibili appartamenti con 2 e 3 locali, con superfici abitative di circa 72 o 77 m².
Le planimetrie sono moderne e funzionali e offrono ampie zone soggiorno e pranzo, bagni moderni nonché camere da letto e studi ben fruibili.
Gli appartamenti al piano superiore dispongono di un ampio balcone. Gli appartamenti al piano terra comprendono terrazze e porzioni di giardino private, che offrono ulteriore spazio esterno privato.
Già costruito – convincetevi di persona
A differenza di molti progetti di nuova costruzione, non dovete affidarvi esclusivamente a visualizzazioni e documenti di progettazione.
Il nostro primo progetto, quasi identico, si trova nelle immediate vicinanze ed è in fase di ultimazione. Gli interessati hanno così la possibilità di farsi sul posto un’idea realistica del metodo costruttivo, degli appartamenti e della qualità del nostro progetto.
Dopo la realizzazione di successo del primo progetto, iniziamo ora la fase successiva.
Degli appartamenti offerti sono attualmente disponibili solo 4 unità.
Contattateci senza esitazione. Saremo lieti di presentarvi le unità disponibili Vi presentiamo personalmente gli appartamenti, le planimetrie e le possibilità di dotazione e, su richiesta, vi mostriamo anche il nostro progetto di riferimento nelle immediate vicinanze.
Dotazioni
Gli appartamenti convincono per una dotazione moderna e di alta qualità e per una tecnologia edilizia efficiente dal punto di vista energetico:
Standard KfW-40 con certificazione QNG prevista
Moderno impianto a pompa di calore
Impianto fotovoltaico
Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale degli ambienti
Finestre in PVC con triplo vetro, esterno antracite / interno bianco
Tapparelle elettriche in tutti gli ambienti abitativi
Moderno impianto elettrico con collegamenti multimediali
Citofono e sistema di comunicazione video
Dotazioni sanitarie di alta qualità di Duravit e Hansgrohe
Ampie balconate al piano superiore
Terrazze con porzioni di giardino al piano terra
Posti auto direttamente presso l’edificio
Ricovero separato per biciclette
La combinazione di standard KfW-40, certificazione QNG, pompa di calore e impianto fotovoltaico garantisce un’elevata efficienza energetica e rende gli appartamenti interessanti sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per gli investitori.
In particolare per gli investitori, la certificazione QNG – in presenza dei requisiti legali e personali previsti – può offrire interessanti possibilità di ammortamento fiscale.
Havenquartier GmbH
Apenrader Str. 11
27580 Bremerhaven
Amministratore: Eugen Partolin
Tribunale di commercio di Brema, HRB 38478 HB
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Abitare in tranquillità – raggiungere rapidamente Bremerhaven
Geestland coniuga un’abitazione tranquilla e immersa nella natura con un ottimo collegamento a Bremerhaven e alla regione circostante. Bremerhaven dista solo circa 8 km ed è rapidamente raggiungibile sia in auto sia tramite la A27.
Il nuovo progetto edilizio si trova in una tranquilla posizione ai margini dell’abitato, all’interno di una piccola area di nuova costruzione senza traffico di attraversamento. La posizione offre quindi un piacevole contesto residenziale ed è adatta allo stesso modo a famiglie, coppie e lavoratori.
Un vantaggio particolare è rappresentato dalla buona infrastruttura nelle immediate vicinanze. Negozi, asili, scuole, assistenza medica e offerte per il tempo libero sono raggiungibili in breve tempo. Anche lo svincolo autostradale della A27 a Debstedt si trova nelle immediate vicinanze e garantisce un rapido collegamento in direzione di Bremerhaven, Cuxhaven e Brema.
Distanze in sintesi:
Negozi: ca. 750 m
Asilo / Kita: ca. 400 m
Scuola primaria: ca. 650 m
Scuola secondaria: ca. 650 m
Ospedale: ca. 800 m
Parco giochi: ca. 100 m
Fermata dell’autobus: ca. 300 m
Ristoranti: ca. 2,5 km
Palestra: ca. 2,5 km
Stazione ferroviaria: ca. 7 km
Autostrada A27, svincolo Debstedt: rapidamente raggiungibile
La combinazione di una tranquilla posizione residenziale, brevi distanze e buoni collegamenti stradali rende la zona interessante sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per una locazione a lungo termine.
