Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.958,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con modernidad en Malerwinkel: nuestro proyecto de éxito entra en la segunda fase
Tras la exitosa realización de nuestro primer proyecto de obra nueva en Malerwinkel, ahora se construye en las inmediaciones el siguiente edificio plurifamiliar moderno. La gran ventaja para los interesados: nuestro primer proyecto está a punto de finalizarse y puede visitarse como referencia directa de la calidad y la ejecución.
En Malerwinkel 11 y 11a, en Geestland, se crean viviendas en propiedad modernas y energéticamente eficientes, con distribuciones bien planificadas y equipamiento contemporáneo.
Actualmente solo quedan 4 viviendas disponibles.
Construcción sostenible: beneficios a largo plazo
Un aspecto especialmente destacado del nuevo proyecto es la ejecución prevista conforme al estándar KfW-40 con certificación QNG (sello de calidad de edificio sostenible).
De este modo, los propietarios que las ocupen se benefician de una obra nueva especialmente eficiente desde el punto de vista energético y orientada al futuro. Al mismo tiempo, el proyecto resulta especialmente interesante para inversores, ya que, si se cumplen los requisitos personales y legales correspondientes, pueden existir atractivas posibilidades de amortización fiscal.
La combinación de una construcción moderna, una alta eficiencia energética, la certificación QNG y una atractiva ubicación de obra nueva hace que las viviendas resulten interesantes tanto para uso propio como para inversión a largo plazo.
Las viviendas
Están disponibles viviendas de 2 y 3 habitaciones con superficies habitables de aprox. 72 o 77 m².
Las distribuciones están diseñadas de forma moderna y funcional y ofrecen amplias zonas de estar y comedor, baños modernos, así como dormitorios y despachos bien aprovechables.
Las viviendas de la planta superior disponen de un amplio balcón. Las viviendas de la planta baja incluyen terrazas y parcelas de jardín propias, que ofrecen espacio exterior privado adicional.
Ya construido: convénzase usted mismo
A diferencia de muchos proyectos de obra nueva, no tendrá que confiar exclusivamente en visualizaciones y documentos de planificación.
Nuestro primer proyecto, prácticamente idéntico, se encuentra en las inmediaciones y está a punto de finalizarse. De este modo, los interesados tienen la posibilidad de hacerse in situ una impresión realista del método constructivo, las viviendas y la calidad de nuestro proyecto.
Tras la exitosa realización del primer proyecto, iniciamos ahora la siguiente fase.
De las viviendas ofertadas, actualmente solo quedan 4 unidades disponibles.
No dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de presentarle las disponibles Le presentamos personalmente las viviendas, los planos y las opciones de equipamiento y, si lo desea, también le mostramos nuestro proyecto de referencia en las inmediaciones.
Equipamiento
Las viviendas convencen por su equipamiento moderno y de alta calidad, así como por su tecnología de construcción energéticamente eficiente:
Estándar KfW-40 con certificación QNG prevista
Moderno sistema de bomba de calor
Instalación fotovoltaica
Calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia
Ventanas de PVC con triple acristalamiento, exterior antracita / interior blanco
Persianas enrollables eléctricas en todas las estancias habitables
Instalación eléctrica moderna con conexiones multimedia
Videoportero y sistema de intercomunicación
Equipamiento sanitario de alta calidad de Duravit y Hansgrohe
Amplios balcones en la planta superior
Terrazas con zonas ajardinadas en la planta baja
Plazas de aparcamiento directamente junto al edificio
Cobertizo independiente para bicicletas
La combinación del estándar KfW-40, la certificación QNG, la bomba de calor y la instalación fotovoltaica garantiza una alta eficiencia energética y hace que las viviendas resulten interesantes tanto para quienes las ocupen como para inversores inmobiliarios.
En particular, para los inversores inmobiliarios, la certificación QNG —si se cumplen los requisitos legales y personales— puede ofrecer atractivas posibilidades de amortización fiscal.
Havenquartier GmbH
Apenrader Str. 11
27580 Bremerhaven
Director gerente: Eugen Partolin
Tribunal de primera instancia de Bremen, HRB 38478 HB
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir tranquilamente – llegar rápidamente a Bremerhaven
Geestland combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una muy buena conexión con Bremerhaven y la región circundante. Bremerhaven se encuentra a solo unos 8 km y es rápidamente accesible tanto en coche como a través de la A27.
El proyecto de obra nueva se encuentra en una tranquila ubicación en las afueras, dentro de una pequeña zona de nueva construcción sin tráfico de paso. Por ello, la ubicación ofrece un entorno residencial agradable y es igualmente adecuada para familias, parejas y profesionales.
Una ventaja especial es la buena infraestructura en el entorno inmediato. Las posibilidades de compra, guarderías, colegios, asistencia médica y ofertas de ocio se encuentran a poca distancia. También el acceso a la autopista A27 en Debstedt está muy cerca y garantiza una conexión rápida en dirección a Bremerhaven, Cuxhaven y Bremen.
Distancias en resumen:
Comercios: aprox. 750 m
Guardería / Kita: aprox. 400 m
Escuela primaria: aprox. 650 m
Centro de enseñanza secundaria: aprox. 650 m
Hospital: aprox. 800 m
Parque infantil: aprox. 100 m
Parada de autobús: aprox. 300 m
Restaurantes: aprox. 2,5 km
Gimnasio: aprox. 2,5 km
Estación de tren: aprox. 7 km
Autopista A27, acceso Debstedt: rápidamente accesible
La combinación de una tranquila ubicación residencial, distancias cortas y buenas conexiones de transporte hace que la ubicación resulte atractiva tanto para uso propio como para un alquiler a largo plazo.
