Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Grundriss EG
Grundriss OG
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 958,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter moderne au Malerwinkel – notre projet à succès entre dans sa deuxième phase
Après la réalisation réussie de notre premier projet de construction neuve au Malerwinkel, le prochain immeuble collectif moderne voit maintenant le jour à proximité immédiate. Le grand avantage pour les personnes intéressées : notre premier projet est presque achevé et peut être visité comme référence directe de la qualité et de l’exécution.
Au Malerwinkel 11 et 11a à Geestland, des appartements modernes et économes en énergie en copropriété voient le jour, avec des plans bien pensés et des équipements contemporains.
Actuellement, il ne reste plus que 4 appartements disponibles.
Construire durablement – en profiter à long terme
Le nouveau projet se distingue notamment par sa réalisation prévue selon la norme KfW-40, avec certification QNG (label de qualité pour les bâtiments durables).
Les occupants propriétaires bénéficient ainsi d’un logement neuf particulièrement économe en énergie et tourné vers l’avenir. Parallèlement, le projet est particulièrement intéressant pour les investisseurs, car, sous réserve de remplir les conditions personnelles et légales applicables, des possibilités d’amortissement fiscal intéressantes peuvent exister.
La combinaison d’une construction moderne, d’une grande efficacité énergétique, d’une certification QNG et d’un emplacement attractif pour un programme neuf rend les appartements intéressants tant pour l’occupation personnelle que comme investissement à long terme.
Les appartements
Sont disponibles des appartements de 2 et 3 pièces, d’une surface habitable d’environ 72 ou 77 m².
Les plans sont conçus de manière moderne et fonctionnelle et offrent de généreux espaces de séjour et de repas, des salles de bains modernes ainsi que des chambres et bureaux bien aménageables.
Les appartements à l’étage disposent d’un grand balcon. Les appartements du rez-de-chaussée comprennent des terrasses et des parties de jardin privatives, offrant un espace extérieur privé supplémentaire.
Déjà construit – constatez-le par vous-même
Contrairement à de nombreux projets de construction neuve, vous ne devez pas vous fier exclusivement aux visualisations et aux documents de planification.
Notre premier projet, presque identique, se trouve à proximité immédiate et est presque achevé. Les personnes intéressées ont ainsi la possibilité de se faire sur place une idée réaliste du mode de construction, des appartements et de la qualité de notre projet.
Après la réalisation réussie du premier projet, nous passons maintenant à la prochaine étape.
Parmi les appartements proposés, il ne reste actuellement plus que 4 unités disponibles.
N’hésitez pas à nous contacter. Nous vous présenterons les logements disponibles Nous vous présentons personnellement les appartements, les plans et les possibilités d’équipement et, sur demande, nous vous montrons également notre projet de référence situé à proximité immédiate.
Équipement
Les appartements séduisent par leur équipement moderne et haut de gamme ainsi que par leur technique de bâtiment économe en énergie :
Standard KfW-40 avec certification QNG prévue
Installation moderne de pompe à chaleur
Installation photovoltaïque
Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
Fenêtres en PVC à triple vitrage, anthracite à l’extérieur / blanches à l’intérieur
Volets roulants électriques dans toutes les pièces à vivre
Installation électrique moderne avec raccordements multimédias
Interphone et sonnette vidéo
Équipements sanitaires haut de gamme de Duravit et Hansgrohe
Spacieux balcons à l’étage
Terrasses avec parties de jardin au rez-de-chaussée
Places de stationnement directement au bâtiment
Abri à vélos séparé
La combinaison du standard KfW-40, de la certification QNG, de la pompe à chaleur et du photovoltaïque assure une grande efficacité énergétique et rend les appartements intéressants tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Pour les investisseurs notamment, la certification QNG peut offrir – sous réserve de remplir les conditions légales et personnelles – des possibilités intéressantes d’amortissement fiscal.
Havenquartier GmbH
Apenrader Str. 11
27580 Bremerhaven
Gérant : Eugen Partolin
Tribunal d’instance de Brême, HRB 38478 HB
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Habiter au calme – rejoindre Bremerhaven rapidement
Geestland associe un cadre de vie calme et proche de la nature à une très bonne desserte de Bremerhaven et de la région environnante. Bremerhaven se trouve à seulement environ 8 km et est rapidement accessible aussi bien en voiture que par l’A27.
Le projet de construction neuve se situe lui-même dans un emplacement calme en périphérie du village, au sein d’un petit lotissement neuf sans trafic de transit. L’emplacement offre ainsi un environnement résidentiel agréable et convient aussi bien aux familles qu’aux couples et aux actifs.
Un avantage particulier réside dans la bonne infrastructure des environs immédiats. Les commerces, les jardins d’enfants, les écoles, les services médicaux et les offres de loisirs sont accessibles à courte distance. L’accès à l’autoroute A27 à Debstedt se trouve également à proximité immédiate et assure une liaison rapide vers Bremerhaven, Cuxhaven et Brême.
Distances en un coup d’œil :
Commerces : env. 750 m
Jardin d’enfants / crèche : env. 400 m
École primaire : env. 650 m
Établissement scolaire secondaire : env. 650 m
Hôpital : env. 800 m
Aire de jeux : env. 100 m
Arrêt de bus : env. 300 m
Restaurants : env. 2,5 km
Salle de sport : env. 2,5 km
Gare : env. 7 km
Autoroute A27, accès de Debstedt : rapidement accessible
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, de courtes distances et d’une bonne desserte routière rend le site attrayant aussi bien pour les occupants propriétaires que pour une location à long terme.
