Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 2027 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2027 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 285.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.958,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMalerwinkel’de Modern Yaşam – Başarılı Projemiz İkinci Etabına Giriyor
Malerwinkel’deki ilk yeni yapı projemizin başarılı bir şekilde hayata geçirilmesinin ardından, şimdi hemen yakınında bir sonraki modern çok aileli konut binası inşa ediliyor. İlgilenenler için büyük avantaj: İlk projemiz tamamlanmak üzere ve kalite ile uygulama standardı için doğrudan referans olarak ziyaret edilebilir.
Geestland’daki Malerwinkel 11 ve 11a adreslerinde, kullanışlı planlara ve çağdaş donanıma sahip modern ve enerji verimli kat mülkiyetli daireler inşa ediliyor.
Şu anda yalnızca 4 daire bulunmaktadır.
Sürdürülebilir İnşa – Uzun Vadede Kazanç
Yeni projenin özel öne çıkan özelliklerinden biri, QNG sertifikalı (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) KfW-40 standardına uygun olarak planlanan uygulamadır.
Böylece kendi kullanımı için satın alanlar, özellikle enerji verimli ve geleceğe yönelik yeni bir yapıdan yararlanır. Aynı zamanda proje, ilgili kişisel ve yasal koşulların mevcut olması halinde cazip vergi amortismanı olanakları bulunabileceğinden, özellikle yatırımcılar için de ilgi çekicidir.
Modern yapı tarzı, yüksek enerji verimliliği, QNG sertifikası ve cazip bir yeni yapı konumunun birleşimi, daireleri hem kendi kullanımı hem de uzun vadeli yatırım için ilgi çekici kılmaktadır.
Daireler
2 ve 3 odalı, yaklaşık 72 veya 77 m² yaşam alanına sahip daireler sunulmaktadır.
Planlar modern ve işlevsel olarak tasarlanmış olup geniş oturma ve yemek alanları, modern banyoların yanı sıra kullanışlı yatak ve çalışma odaları sunmaktadır.
Üst kattaki daireler geniş bir balkona sahiptir. Zemin kattaki dairelere, ek özel açık alan sunan teraslar ve kendilerine ait bahçe bölümleri dahildir.
Şimdiden İnşa Edildi – Kendiniz İkna Olun
Birçok yeni yapı projesinin aksine, yalnızca görselleştirmelere ve planlama belgelerine güvenmek zorunda değilsiniz.
İlk, neredeyse aynı yapıdaki projemiz hemen yakınında bulunmakta ve tamamlanmak üzeredir. Bu sayede ilgilenenler, yapı tarzı, daireler ve projemizin kalitesi hakkında yerinde gerçekçi bir izlenim edinme olanağına sahiptir.
İlk projenin başarılı şekilde hayata geçirilmesinin ardından şimdi bir sonraki etaba başlıyoruz.
Sunulan dairelerden şu anda yalnızca 4 birim bulunmaktadır.
Bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz. Mevcut Daireleri, kat planlarını ve donanım seçeneklerini bizzat tanıtıyor, talebiniz üzerine hemen yakınındaki referans projemizi de gösteriyoruz.
Donanım
Daireler, modern ve yüksek kaliteli donanımı ile enerji verimli bina teknolojisi sayesinde ikna edicidir:
Planlanan QNG sertifikasyonlu KfW-40 standardı
Modern ısı pompası sistemi
Fotovoltaik sistem
Bireysel oda kontrolüne sahip yerden ısıtma
3 katmanlı camlı plastik pencereler, dışı Antrasit / içi Beyaz
Tüm yaşam alanlarında elektrikli panjurlar
Multimedya bağlantılarına sahip modern elektrik tesisatı
Görüntülü zil ve interkom sistemi
Duravit ve Hansgrohe marka yüksek kaliteli sıhhi donanım
Üst kattaki geniş balkonlar
Zemin kattaki bahçe bölümlerine sahip teraslar
Binanın hemen yanında PKW park yerleri
Ayrı bisiklet kulübesi
KfW-40 standardı, QNG sertifikasyonu, ısı pompası ve fotovoltaik sistemin kombinasyonu yüksek enerji verimliliği sağlar ve daireleri hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar için cazip kılar.
Özellikle yatırımcılar için QNG sertifikasyonu – yasal ve kişisel koşulların karşılanması halinde – cazip vergi amortismanı olanakları sunabilir.
Havenquartier GmbH
Apenrader Str. 11
27580 Bremerhaven
Genel müdür: Eugen Partolin
Bremen Sulh Mahkemesi, HRB 38478 HB
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Huzurlu yaşam – Bremerhaven’e hızlı ulaşım
Geestland, sakin ve doğayla iç içe yaşamı Bremerhaven’e ve çevre bölgelere çok iyi ulaşım imkânıyla birleştirir. Bremerhaven yalnızca yaklaşık 8 km uzaklıktadır ve hem otomobille hem de A27 üzerinden hızlıca ulaşılabilir.
Yeni yapı projesi, geçiş trafiği olmayan küçük bir yeni yapı bölgesinin içinde, yerleşim yeri sınırında sakin bir konumda bulunmaktadır. Bu nedenle konum, hoş bir yaşam çevresi sunar ve aileler, çiftler ve çalışanlar için aynı ölçüde uygundur.
Özel bir avantaj, doğrudan çevredeki iyi altyapıdır. Alışveriş imkânlarına, anaokullarına, okullara, sağlık hizmetlerine ve boş zaman etkinliklerine kısa mesafede ulaşılabilir. Debstedt’teki A27 otoyol bağlantısı da yakın çevrede bulunur ve Bremerhaven, Cuxhaven ve Bremen yönünde hızlı ulaşım sağlar.
Mesafelere genel bakış:
Alışveriş imkânları: yaklaşık 750 m
Anaokulu / Kita: yaklaşık 400 m
İlkokul: yaklaşık 650 m
Ortaöğretim okulu: yaklaşık 650 m
Hastane: yaklaşık 800 m
Çocuk oyun alanı: yaklaşık 100 m
Otobüs durağı: yaklaşık 300 m
Restoranlar: yaklaşık 2,5 km
Fitness salonu: yaklaşık 2,5 km
Tren istasyonu: yaklaşık 7 km
A27 otoyolu, Debstedt bağlantısı: hızlıca ulaşılabilir
Sakin konum, kısa mesafeler ve iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu hem kendi kullanımı hem de uzun vadeli kiralama için cazip kılmaktadır.
