| مساحة الأرض | 4256 m² |
|---|
| سعر البيع | 960.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري واسع في موقع قريب من مركز مدينة نوينكيرشن في سارلاند. شُيّد العقار في الأصل كمبنى مصرفي وتجاري، واستُخدم مؤخرًا كموقع واسع لتجارة التجزئة.
يتميز العقار بهيكل قاعات مفتوح، وتصميم مرن للمخطط، وإمكانية استخدام بديلة جذابة اقتصاديًا. وقد نُفذت مساحات البيع إلى حد كبير مع عدد قليل من الأعمدة، مما يتيح مفاهيم استخدام متنوعة - من تجارة التجزئة التقليدية إلى حلول التخزين والخدمات اللوجستية، وصولًا إلى مساحات الإنتاج أو الخدمات.
ومن خلال تجديد شامل للمبنى، تم نقله إلى حالة حديثة من الناحيتين التقنية والاقتصادية. وعلى وجه الخصوص، جرى تجديد نظام التدفئة بالكامل في عام 2024 (تدفئة بالغاز مع غلايات متتالية).
وبذلك يوفر العقار هيكلًا إنشائيًا متينًا، مقترنًا بآفاق استخدام طويلة الأمد.
نظرة عامة على المساحات
مساحة الأرض: حوالي 3.460 م²
المساحة الإجمالية للمبنى الرئيسي: حوالي 4.256 م²
الطابق الأرضي: حوالي 1.892 م²
الطابق العلوي: حوالي 471 م²
طابق القبو: حوالي 1.892 م²
المرآب (المرائب): حوالي 158 م²
الأرض مهيأة إلى حد كبير، وتوفر مساحات واسعة للمناورة ومواقف السيارات.
يسرنا أن تتاح لكم إمكانية معاينة العقار مسبقًا عبر جولة بزاوية 360°.
ما عليكم سوى النقر على الرابط التالي والتسجيل سريعًا للوصول إلى المعاينة الافتراضية:
https://tour.ogulo.com/eaIQ
يناسب العقار بشكل خاص:
شركات تجارة التجزئة
مشغلو المتاجر المتخصصة
شركات الخدمات اللوجستية والشحن
شركات الإنتاج
تجارة الجملة
مستثمرون يركزون على العقارات التجارية
مطورو مشاريع ذوو استراتيجية لإعادة الاستخدام
وبفضل هيكل القاعات المرن، يمكن أيضًا تنفيذ مزيج من صالة عرض ومستودع وإدارة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
