عقار تجاري قابل للاستخدام بمرونة مع مساحات للصالات والمكاتب والمساحات المفتوحة – مثالي للإنتاج والتخزين،

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

+ مساحات تجارية متعددة الاستخدامات
+ مناطق للصالات والمكاتب والتخزين
+ اتصال ممتاز بشبكة المواصلات
+ قطعة أرض واسعة
+ قابل للاستخدام فورًا
+ إمكانات للتطوير
+ أماكن لوقوف السيارات وإمكانيات للتوريد
+ مثالي للاستخدام الذاتي أو للمستثمرين

مناسب لـ:

+ شركات الإنتاج
+ المنشآت الحرفية
+ شركات الخدمات اللوجستية
+ التجارة الإلكترونية
+ تجارة الجملة
+ هندسة الآلات
+ تقنيات المركبات
+ مقدمي خدمات التخزين
+ المستثمرين
+ مطوري المشاريع

+ توزيع المساحات +
مساحات المكاتب حوالي 256,59 م²
مساحة العرض حوالي 1.410,26 م²
مساحة البيع حوالي 1.423,39 م²
المرافق الاجتماعية حوالي 199,08 م²

العقار موصل وفقًا للمعايير المحلية بالكهرباء والمياه والصرف الصحي والتدفئة المركزية والهاتف والألياف الزجاجية. وتضم قطعة الأرض مدخلين، وبالتالي يمكن الالتفاف حول المبنى بالكامل. يتيح موقع المبنى وحجم قطعة الأرض إمكانية تشييد مبانٍ إضافية على الأرض بسهولة، مما يجعلها أكثر ملاءمة للمستقبل. ووفقًا للمخطط العمراني ونظام البناء السكسوني، يمكن توسيع مساحة المبنى إلى ما لا يقل عن ضعف معامل المساحة الأرضية للمبنى القائم، بحيث يمكن هنا تشغيل حوالي 6.500-7.000 م² من المساحات التجارية.

+ خيارات الشراء +
1. الشراء للاستخدام الذاتي
2. الشراء كمستثمر وكمستخدم ذاتي. سيبقى البائع مستأجرًا طويل الأجل لديك مقابل إيجار شهري قدره 20.000 EURO صافيًا باردًا. ويرغب البائع في استئجار الطابق الأرضي بالكامل والمساحات الخارجية. وبصفتك مستخدمًا ذاتيًا، ستستخدم الطابق العلوي بالكامل وحوالي 10 أماكن لوقوف السيارات. وبشكل عام، يمكن التفاوض بشأن جميع التفاصيل

اغتنم فرصة الحصول على موقع شركة آمن للمستقبل.

نادرًا ما تتوفر عقارات تجارية تجمع بين هذه القابلية المرنة للاستخدام، والموقع الاقتصادي، وإمكانات التطوير. سواء كان ذلك مقرًا جديدًا للشركة أو موقعًا للإنتاج أو استثمارًا رأسماليًا طويل الأجل – يوفر هذا العقار أفضل الشروط لتحقيق نجاح مستدام.

يسرنا أن نعرض لكم العقار شخصيًا وأن نوضح لكم جميع إمكانيات الاستخدام خلال معاينة فردية. نتطلع إلى استفساركم.

الموقع