| Nutzfläche | 2830 m² |
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| Kaufpreis | 4.500.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen+ vielseitig nutzbare Gewerbeflächen
+ Hallen-, Büro- und Lagerbereiche
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ großzügiges Grundstück
+ sofort nutzbar
+ Entwicklungspotenzial
+ Stellplätze und Anlieferungsmöglichkeiten
+ ideal für Eigennutzer oder Investoren
Geeignet für:
+ Produktionsunternehmen
+ Handwerksbetriebe
+ Logistikunternehmen
+ E-Commerce
+ Großhandel
+ Maschinenbau
+ Fahrzeugtechnik
+ Lagerdienstleister
+ Investoren
+ Projektentwickler
+ Flächenaufteilung +
Büroflächen ca. 256,59 m²
Ausstellung ca. 1.410,26 m²
Verkauf ca. 1.423,39 m²
Sozialräume ca. 199,08 m²
Es ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Fernwärme, Telefon und Glasfaser. Das Grundstück hat zwei Zufahrten und somit ist das Gebäude komplett umfahrbar. Die Lage des Gebäudes und die Größe des Grundstückes lässt eine weitere Bebauung des Grundstückes problemlos zu und macht dieses damit noch zukunftsfähiger. Nach dem B-Plan und der sächsischen Bauordnung ist die Erweiterung der Gebäudefläche auf mindestens die doppelte Grundflächenzahl des Bestandes realisierbar, so das hier durchaus ca. 6.500-7.000 m² Gewerbefläche betrieben werden können.
+ Erwerbsmöglichkeiten +
1. Kauf als Selbstnutzer
2. Kauf als Kapitalanleger und Selbstnutzer. Der Verkäufer bleibt Ihnen als langjähriger Mieter für eine monatliche Miete von 20.000 EURO Nettokalt erhalten. Dabei würde der Verkäufer das gesamte Erdgeschoss und die Außenflächen mieten wollen. Als Selbstnutzer würden Sie das gesamte Obergeschoss und ca. 10 Stellplätze nutzen. Generell kann aber über alles gesprochen werden
Nutzen Sie die Chance auf einen zukunftssicheren Unternehmensstandort.
Gewerbeimmobilien mit dieser Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, wirtschaftlicher Lage und Entwicklungsmöglichkeiten sind nur selten verfügbar. Ob als neuer Firmensitz, Produktionsstandort oder langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und erläutern Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
