| Surface utile | 2830 m² |
|---|
| Prix d'achat | 4.500.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses+ surfaces commerciales polyvalentes
+ espaces de halles, de bureaux et de stockage
+ excellente desserte routière
+ vaste terrain
+ utilisable immédiatement
+ potentiel de développement
+ places de stationnement et possibilités de livraison
+ idéal pour utilisateurs-propriétaires ou investisseurs
Convient pour :
+ entreprises de production
+ entreprises artisanales
+ entreprises de logistique
+ commerce électronique
+ commerce de gros
+ construction mécanique
+ technique automobile
+ prestataires de services de stockage
+ investisseurs
+ promoteurs immobiliers
+ Répartition des surfaces +
Surfaces de bureaux env. 256,59 m²
Exposition env. 1.410,26 m²
Vente env. 1.423,39 m²
Locaux sociaux env. 199,08 m²
Le terrain est raccordé aux réseaux locaux d’électricité, d’eau, d’eaux usées, de chauffage urbain, de téléphone et de fibre optique. Il dispose de deux accès, ce qui permet de faire entièrement le tour du bâtiment. L’implantation du bâtiment et la taille du terrain permettent sans problème une construction supplémentaire et rendent ainsi le bien encore plus pérenne. Selon le plan d’urbanisme et le règlement de construction de Saxe, l’extension de la surface bâtie à au moins le double du coefficient d’emprise au sol existant est réalisable, de sorte qu’il serait tout à fait possible d’y exploiter env. 6.500-7.000 m² de surfaces commerciales.
+ Possibilités d’acquisition +
1. Achat en tant qu’utilisateur-propriétaire
2. Achat en tant qu’investisseur et utilisateur-propriétaire. Le vendeur resterait votre locataire de longue durée pour un loyer mensuel net hors charges de 20.000 EURO. Le vendeur souhaiterait alors louer l’ensemble du rez-de-chaussée et les surfaces extérieures. En tant qu’utilisateur-propriétaire, vous utiliseriez l’ensemble de l’étage supérieur et env. 10 places de stationnement. De manière générale, tout peut toutefois être discuté
Saisissez l’occasion d’établir le siège durable de votre entreprise.
Les biens immobiliers commerciaux présentant cette combinaison d’utilisation flexible, de situation économique et de possibilités de développement sont rarement disponibles. Qu’il s’agisse d’un nouveau siège social, d’un site de production ou d’un investissement à long terme, ce bien offre les meilleures conditions pour une réussite durable.
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement le bien et de vous expliquer toutes les possibilités d’utilisation lors d’une visite individuelle. Nous attendons votre demande avec intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
