| Superficie del pavimento | 2830 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 4.500.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento+ superfici commerciali versatili
+ aree per capannoni, uffici e magazzini
+ eccellenti collegamenti viari
+ terreno di ampie dimensioni
+ immediatamente utilizzabile
+ potenziale di sviluppo
+ posti auto e possibilità di consegna
+ ideale per utilizzatori diretti o investitori
Adatto per:
+ aziende di produzione
+ imprese artigiane
+ aziende logistiche
+ e-commerce
+ commercio all’ingrosso
+ ingegneria meccanica
+ tecnologia automobilistica
+ fornitori di servizi di magazzinaggio
+ investitori
+ sviluppatori di progetti
+ Suddivisione delle superfici +
Superfici uffici ca. 256,59 m²
Esposizione ca. 1.410,26 m²
Vendita ca. 1.423,39 m²
Locali sociali ca. 199,08 m²
È urbanizzato secondo gli standard locali, con elettricità, acqua, acque reflue, teleriscaldamento, telefono e fibra ottica. Il terreno dispone di due accessi e l’edificio è quindi completamente percorribile tutt’intorno. La posizione dell’edificio e le dimensioni del terreno consentono senza problemi un’ulteriore edificazione e rendono quindi l’immobile ancora più idoneo al futuro. Secondo il piano regolatore e il regolamento edilizio della Sassonia, l’ampliamento della superficie dell’edificio fino ad almeno il doppio dell’indice di copertura esistente è realizzabile, permettendo quindi di gestire qui complessivamente ca. 6.500-7.000 m² di superficie commerciale.
+ Possibilità di acquisto +
1. Acquisto come utilizzatore diretto
2. Acquisto come investitore e utilizzatore diretto. Il venditore rimarrà come conduttore di lunga durata per un canone mensile netto a freddo di 20.000 EURO. Il venditore vorrebbe prendere in locazione l’intero piano terra e le aree esterne. In qualità di utilizzatore diretto, utilizzerebbe l’intero piano superiore e ca. 10 posti auto. In generale, tuttavia, è possibile discutere di ogni aspetto
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Immobili commerciali con questa combinazione di utilizzo flessibile, posizione economica e possibilità di sviluppo sono disponibili solo raramente. Che si tratti di una nuova sede aziendale, di uno stabilimento produttivo o di un investimento a lungo termine, questo immobile offre le condizioni ideali per un successo duraturo.
Saremo lieti di presentarvi personalmente l’immobile e di illustrarvi tutte le possibilità di utilizzo durante una visita individuale. Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
