| Superficie de suelo utilizable | 2830 m² |
|---|
| Precio de compra | 4.500.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación+ superficies comerciales de uso versátil
+ áreas de naves, oficinas y almacenes
+ excelentes conexiones de transporte
+ amplia parcela
+ utilizable de inmediato
+ potencial de desarrollo
+ plazas de aparcamiento y posibilidades de entrega
+ ideal para usuarios propios o inversores
Adecuado para:
+ empresas de producción
+ empresas artesanales
+ empresas logísticas
+ comercio electrónico
+ comercio mayorista
+ construcción de maquinaria
+ tecnología de vehículos
+ proveedores de servicios de almacenamiento
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+ promotores inmobiliarios
+ Distribución de superficies +
Superficie de oficinas aprox. 256,59 m²
Exposición aprox. 1.410,26 m²
Ventas aprox. 1.423,39 m²
Salas sociales aprox. 199,08 m²
Dispone de las conexiones habituales de la zona: electricidad, agua, aguas residuales, calefacción urbana, teléfono y fibra óptica. La parcela tiene dos accesos, por lo que se puede rodear completamente el edificio. La ubicación del edificio y el tamaño de la parcela permiten sin problemas una nueva edificación en la parcela, lo que la hace aún más preparada para el futuro. Según el plan urbanístico B y la normativa de edificación sajona, la ampliación de la superficie edificada hasta al menos el doble del coeficiente de ocupación actual es viable, por lo que aquí se podrían desarrollar aproximadamente 6.500-7.000 m² de superficie comercial.
+ Opciones de adquisición +
1. Compra para uso propio
2. Compra como inversión y para uso propio. El vendedor permanecería como inquilino a largo plazo, con un alquiler mensual de 20.000 EUROS netos en frío. En este caso, el vendedor querría alquilar toda la planta baja y las superficies exteriores. Como usuario propio, utilizaría toda la planta superior y aprox. 10 plazas de aparcamiento. No obstante, en general todo es negociable.
Aproveche la oportunidad de establecer una sede empresarial segura para el futuro.
Los inmuebles comerciales con esta combinación de uso flexible, ubicación económica y posibilidades de desarrollo están disponibles muy raramente. Ya sea como nueva sede de la empresa, centro de producción o inversión de capital a largo plazo, este inmueble ofrece las mejores condiciones para un éxito sostenible.
Estaremos encantados de presentarle personalmente el inmueble y explicarle todas las posibilidades de uso durante una visita individual. Esperamos su consulta.
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