حياة بين الماء والطبيعة – منزل شبه منفصل عند الميناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل شبه المنفصل العصري والمجهز بجودة عالية، والذي شُيّد عام 2019، يجمع بين الهندسة المعمارية العصرية، والبناء الموفر للطاقة، ومفهوم سكني مدروس يناسب جميع أفراد الأسرة.

على مساحة سكنية تبلغ حوالي 151 م² وقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 285 م²، يوفر المنزل إجمالاً خمس غرف، بالإضافة إلى إحساس مشرق ومفتوح بالمساحة مع توجيه مثالي نحو الجنوب في جميع مناطق المعيشة تقريباً. ويتميز موقعه في شارع هافنشتراسه في هينيغسدورف بمحيطه السكني الهادئ والمستقر، وبقربه المباشر من الميناء والطبيعة.

في الطابق الأرضي، تنتظركم منطقة معيشة وطعام واسعة غنية بضوء النهار، بالإضافة إلى مطبخ مدمج عصري مزود بأجهزة سيمنز عالية الجودة. ويكتمل هذا الطابق بدورة مياه للضيوف مع دش وغرفة خدمات منزلية.

يوفر الطابق العلوي غرف نوم وأطفال مريحة، بالإضافة إلى حمام أنيق. أما طابق السطح، فيضم استوديو متعدد الاستخدامات وغرفة تخزين، وهو مثالي كمكتب منزلي أو منطقة للضيوف أو الهوايات. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى التراس المشمس على السطح مع إطلالة على المساحات الخضراء.

ومن أبرز مزايا المنزل موقع مناطق المعيشة المواجه للجنوب، مما يوفر غرفاً مشرقة وودودة وأجواء سكنية مريحة. كما تعزز إطلالة الحديقة المجاورة الشعور بالسكن الهادئ والقريب من الطبيعة.

تشمل التجهيزات أيضاً تدفئة أرضية في جميع الطوابق، وموقفاً مغطى للسيارة مباشرة بجوار المنزل. ويكتمل العرض بمزيج من تقنيات البناء الحديثة وإمدادات الطاقة الفعالة.

يوفر الموقع جودة حياة عالية: فهو هادئ، ومع ذلك لا يبعد سوى دقائق قليلة عن ميناء هينيغسدورف – وهو مثالي لكل من يرغب في الجمع بانسجام بين الطبيعة والمياه والبنية التحتية الحضرية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:

بناء صلب من الطوب الرملي الجيري
منزل بكفاءة KfW-55
تدفئة أرضية في جميع الطوابق
تراس على السطح
غلاية تكثيف تعمل بالغاز
منظومة شمسية مع خزان شمسي
زجاج عازل حرارياً ثلاثي الطبقات
مصاريع رول كهربائية (نوافذ ممتدة حتى الأرضية)
تهوية لامركزية مع استعادة الحرارة
حوض استحمام + دش مستوٍ مع الأرضية في الحمام
أدوات صحية عالية الجودة (Grohe/Keramag)
شبكة CAT-7 + كابل تلفزيون (نجمي)
موقف سيارات مغطى (هيكل خشبي، سقف مسطح)
تراس مغطى
تدفئة أرضية في جميع الطوابق
نوع التدفئة: غاز
تسخين المياه بالطاقة الشمسية
بلاط في الطابق الأرضي
أرضية فينيل فاخرة / أرضية بتصميم مميز (الطابق العلوي)
موقف سيارات مغطى (مكان واحد)
بيت حديقة عالي الجودة – Biohort
حديقة متوفرة
غرفة خدمات منزلية
مطبخ مدمج مع أجهزة عالية الجودة
شرفة

الموقع

وصف الموقع

تقع هينيغسدورف شمال برلين، مباشرةً عند حدود المدينة ومرتبطة جيدًا بالعاصمة. تُعدّ منطقة «هافنشتراسه» السكنية حيًا هادئًا جديدًا يتمتع ببنية تحتية جيدة: المدارس، وإمكانيات التسوق، والأنشطة الترفيهية قريبة. يمكن الوصول إلى وسط برلين بسرعة بواسطة قطار S-Bahn (S25).

محطة قطار S-Bahn هينيغسدورف – 600 م / 6 دقائق سيرًا على الأقدام
وسط برلين – حوالي 35 دقيقة (بالسيارة)
مطار BER – حوالي 55 دقيقة (بالسيارة)