آخرون يبحثون في جوجل، 'بحيرة قريبة'... أنت تنظر ببساطة من النافذة."

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بعض المنازل يشتريها المرء. وفي منازل أخرى يقع في الحب.

هذا المنزل الطرفي المتلاصق في Hennigsdorf OT-Nieder Neuendorf هو مكان من هذا النوع.

منزل، تفتح فيه صباحاً باب الشرفة، وتنظر عبر حديقتك الخاصة، وتعلم: خلف الممر الصغير تبدأ بالفعل بحيرة Nieder Neuendorfer.
ليست صورة من كتيّب، ولا رحلة نهاية أسبوع، ولا «يجب أن نذهب إلى الماء مرة أخرى». الماء موجود ببساطة.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 140 م² وفي 6 غرف، يوفّر المنزل مساحة كبيرة للعائلة، والأمسيات المشتركة، والخلوة، والعمل من المنزل، وكل ما يتغيّر على مدار الحياة. يكبر الأطفال، ويبقى الضيوف مدة أطول، وتحتاج الهوايات فجأة إلى غرفة خاصة – هنا يمكن للحياة أن تنمو معها.

كما يوفّر المخطط في ذلك مجالاً للمستقبل: غرفتان من غرف الأطفال الحالية في الطابق العلوي نشأتا أصلاً من غرفة أكبر، وفُصلت إحداهما عن الأخرى بجدار فاصل أُضيف لاحقاً. ومن يرغب لاحقاً في مزيد من الاتساع يمكنه من حيث المبدأ إعادة هذا التقسيم إلى ما كان عليه، وجعل غرفة كبيرة تنشأ من جديد من غرفتين أصغر. وهكذا يمكن تكييف المنزل مع مراحل الحياة الجديدة واحتياجات السكن.

وبوصفه منزلاً طرفياً متلاصقاً، يتمتع المرء بقدر أكبر قليلاً من الحرية والحديقة والهواء مقارنة بالوسط في صف من المنازل. وتتحول الحديقة في الصيف بسرعة إلى غرفة معيشة ثانية: قهوة في الصباح، وشمس بعد الظهر، وكأس نبيذ في المساء – والماء في مكان ما خلفها.

وعندما يصبح الجو في الخارج أكثر برودة، تتولى المدفأة الأمر. فيصبح المنزل ذلك المكان الذي لا يرغب المرء في مغادرته أصلاً.

وينتمي إلى العقار أيضاً موقف سيارات مسقوف (Carport). المنزل جزء من مجتمع ملاك الشقق. وعلى الأرض المشتركة يوجد مبنى ملحق منفصل، تتوفر فيه لكل وحدة مساحة خاصة بها – مثالية للدراجات وأدوات الحديقة وكل ما يحب المرء امتلاكه، لكنه لا يرغب في رؤيته يومياً.

وربما يكون هذا بالضبط أكبر ترف في هذا المنزل:

ليست الأمتار المربعة.

وليس عدد الغرف.

ولا حتى الحديقة.

بل هذا الشعور بالعودة إلى المنزل والوجود حيث يذهب الآخرون في نهاية الأسبوع فقط.
منزل على الماء. قريب من برلين. ومع ذلك على بُعد صغير من كل شيء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

هنا لا توجد غرف فحسب. هنا توجد أماكن مفضلة.

في الطابق الأرضي تبدأ الحياة حيث تكون في أجمل صورها: في عالم معيشة مفتوح وواسع بمساحة كبيرة، ومطبخ مدمج جميل، وأرضية بلاط أنيقة، وممر مباشر إلى الشرفة.

وغرفة المعيشة؟ كبيرة. كبيرة حقًا. كبيرة لدرجة أنك لا تحتاج إلى الاختيار بين الأريكة وطاولة الطعام والمدفأة ومساحة للتنفس.

تحوّل المدفأة الأيام الرمادية إلى أيام جميلة. في الخارج البحيرة، وفي الداخل النار – أحيانًا لا يحتاج المرء في الواقع إلى أكثر من ذلك بكثير.

كما أن دورة مياه الضيوف الصغيرة المزودة بدش مصممة بطريقة عملية أيضًا.
إذن يمكن للضيوف البقاء. لأطول مدة ممكنة، أو للمدة اللازمة.

في الطابق العلوي يُظهر المنزل مدى مرونته: يوجد هنا حاليًا ثلاث غرف وحمّام كامل. وقد نشأت اثنتان من غرف الأطفال الحالية أصلًا من مساحة أكبر، وفُصلت إحداهما عن الأخرى بجدار فاصل أُضيف لاحقًا.
وهذا يعني: مزيد من الأطفال؟ مزيد من الغرف. وترغبون لاحقًا مجددًا في مزيد من الاتساع؟ عندئذٍ يمكن، من حيث المبدأ، تحويل الغرفتين الأصغر مرة أخرى إلى مساحة أكبر.
وهكذا يمكن للمنزل أن يتكيّف إلى حد ما مع الحياة – وليس العكس.

ثم يصعد المرء طابقًا آخر إلى الأعلى.
هناك ينتظر أتيليه، ومساحة واسعة أخرى، وكل منهما مزود بأرضية خشب طبيعي عالية الجودة، وشرفة تطل على بحيرة نيدر نويندورف.

مكتب منزلي مع إطلالة؟ غرفة ضيوف؟ مكان للاعتكاف؟ أتيليه؟ أم ببساطة مساحة ينسحب إليها المرء عندما يُزعج الجميع في الأسفل؟

كل شيء ممكن.

ومن المرجح أن تكون الشرفة أحد الأماكن التي يعلق فيها النظر بسرعة كبيرة: قهوة في الصباح، ونبيذ في المساء، وبينهما البحيرة مرارًا وتكرارًا.

وفي الخارج يستمر الجانب العملي: مظلة سيارات، ومساحة تخزين صغيرة إضافية، وعلى قطعة الأرض المشتركة مبنى ملحق منفصل مرة أخرى بمساحة خاصة للدراجات ولكل ما يحب المرء امتلاكه لكنه لا يرغب في النظر إليه باستمرار.

باختصار:
مساحة كبيرة. مرونة كبيرة. إطلالة كبيرة على الماء. وعدد مدهش من الأسباب الجيدة للبقاء ببساطة في المنزل.

آخر

العقار معفى من العمولة بالنسبة للمشتري.

البيانات القانونية
https://www.datmaklerhuus.de/impressum/

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع
الماء أمام باب المنزل، وبرلين في متناول اليد.
هذا المنزل يعيش من موقعه. خلف الحديقة الخاصة يمتد طريق صغير فقط – وخلفه مباشرة تقع بحيرة نيدر نويندورف. ولذلك فإن الإطلالة على الخضرة والماء هنا ليست مجرد نزهة يوم الأحد، بل جزء طبيعي تمامًا من الحياة اليومية.
سواء كانت الجولة الأولى صباحًا حول البحيرة، أو ركوب الدراجة بعد الظهر على طول الماء، أو الخروج مساءً لفترة قصيرة أمام الباب: فإن القرب من البحيرة يخلق جودة سكنية لا يمكن صنعها اصطناعيًا. ومن الحديقة بالذات ينشأ هذا الشعور الخاص بالسكن تقريبًا مباشرة على الماء، ومع ذلك دون أن يكون المرء منعزلًا.
يجمع نيدر نويندورف بذلك بين الهدوء والطبيعة والماء والقرب من هينيغسدورف وبرلين. إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من مرافق الحياة اليومية في متناول جيد. وفي الوقت نفسه يصل المرء بسرعة إلى برلين ويمكنه بعد يوم عمل أن يعود إلى حيث يذهب الآخرون في عطلة نهاية الأسبوع فقط.
كما توفر المنطقة الكثير لقضاء وقت الفراغ والاستجمام: ممرات المشي والدراجات، وضفاف بحيرة نيدر نويندورف، ونهر هافل والمناطق الخضراء المحيطة تجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة وكل من يحب التنزه في الهواء الطلق.
وما يميز ذلك هو هذا المزيج: إطلالة على الماء، وحديقة، وهدوء، ومع ذلك ليست رحلة طويلة إلى برلين. ويمكن للمرء أيضًا أن يقول.
صباحًا المدينة. مساءً البحيرة. وبينهما منزل يُسعد المرء بإغلاق بابه خلفه.