Vivre entre l’eau et la nature – maison jumelée au bord du port

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison jumelée moderne et haut de gamme, construite en 2019, allie une architecture contemporaine, une construction économe en énergie et un concept d’habitation bien pensé pour toute la famille.

Sur environ 151 m² de surface habitable et un terrain d’environ 285 m², la maison offre au total cinq pièces ainsi qu’une atmosphère lumineuse et ouverte, avec une orientation sud optimale dans presque toutes les pièces de vie. Située dans la Hafenstraße à Hennigsdorf, elle séduit par son environnement résidentiel calme et établi, à proximité immédiate du port et de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre et salle à manger baignée de lumière naturelle ainsi qu’une cuisine aménagée moderne équipée d’appareils électroménagers haut de gamme de marque Siemens. Ce niveau est complété par des toilettes invités avec douche et une buanderie.

L’étage supérieur offre des chambres confortables pour les parents et les enfants ainsi qu’une salle de bains bien entretenue. Les combles disposent d’un studio polyvalent et d’un espace de rangement, idéal comme bureau à domicile, espace invités ou salle de loisirs. Ils donnent directement accès à la terrasse sur le toit ensoleillée, avec vue sur la verdure.

La situation orientée au sud constitue un atout particulier et garantit des pièces lumineuses et accueillantes ainsi qu’une atmosphère de vie agréable. La vue sur le parc adjacent renforce le sentiment de calme et de proximité avec la nature.

L’équipement comprend également un chauffage au sol à tous les étages ainsi qu’une place de stationnement sous carport directement devant la maison. L’association d’une technologie moderne du bâtiment et d’une alimentation énergétique efficace complète cet ensemble.

Le site offre une qualité de vie élevée : au calme tout en étant à seulement quelques minutes du port de Hennigsdorf – idéal pour ceux qui souhaitent harmoniser nature, eau et infrastructures urbaines.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

ÉQUIPEMENTS :

Construction massive en briques silico-calcaires
Maison à haute efficacité énergétique KfW 55
Chauffage au sol à tous les étages
Toit-terrasse
Chaudière gaz à condensation
Installation solaire avec accumulateur solaire
Vitrage isolant triple
Volets roulants électriques (fenêtres pleine hauteur)
Ventilation décentralisée avec récupération de chaleur
Baignoire + douche de plain-pied dans la salle de bains
Céramique sanitaire haut de gamme (Grohe/Keramag)
Réseau CAT-7 + câble TV (en étoile)
Carport (construction en bois, toit plat)
Terrasse couverte
Chauffage au sol à tous les étages
Type de chauffage : gaz
Production solaire d’eau chaude
Carrelage au rez-de-chaussée
Vinyle premium / sol design (étage supérieur)
Carport (1 place de stationnement)
Abri de jardin haut de gamme – Biohort
Jardin présent
Buanderie
Cuisine équipée avec appareils haut de gamme
Balcon

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hennigsdorf se trouve au nord de Berlin, directement à la limite de la ville et très bien desservie par les transports vers la capitale. Le quartier résidentiel « Hafenstraße » est un nouveau quartier calme, doté d’une bonne infrastructure : écoles, commerces et offres de loisirs se trouvent à proximité. Le centre de Berlin est rapidement accessible en S-Bahn (S25).

Gare de S-Bahn de Hennigsdorf – 600 m / 6 min à pied
Berlin-Mitte – env. 35 min (voiture)
Aéroport BER – env. 55 min (voiture)