Überdachte Terrasse im Garten
Lage
Gäste WC+Dusche
Flur
Treppengeländer
Bad
Bad
Arbeitszimmer
EG
OG 1
OG 2
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 285 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 151 m² |
| Prezzo di acquisto | 665.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.403,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna casa bifamiliare, costruita nel 2019 e dotata di finiture di alta qualità, coniuga un’architettura contemporanea, una costruzione ad alta efficienza energetica e un concept abitativo ben studiato per tutta la famiglia.
Su circa 151 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 285 m², la casa offre complessivamente cinque locali, oltre a una sensazione di luminosità e ampiezza degli spazi, con un orientamento ottimale a sud in quasi tutti gli ambienti abitativi. La posizione in Hafenstraße a Hennigsdorf convince per il contesto residenziale tranquillo e consolidato, nelle immediate vicinanze del porto e della natura.
Al piano terra vi attende un’ampia zona giorno e pranzo con molta luce naturale, oltre a una moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità del marchio Siemens. Il piano è completato da un bagno per gli ospiti con doccia e da un locale lavanderia.
Il piano superiore offre confortevoli camere da letto e camerette, oltre a un bagno ben tenuto. Nel sottotetto sono disponibili uno studio e un ripostiglio, utilizzabili in modo flessibile e ideali come ufficio domestico, spazio per gli ospiti o area hobby. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza sul tetto con vista sul verde.
Un elemento di particolare rilievo è la disposizione degli ambienti abitativi esposti a sud, che garantisce locali luminosi e accoglienti e un’atmosfera abitativa piacevole. La vista sul parco adiacente sottolinea la sensazione di tranquillità e vicinanza alla natura.
La dotazione comprende inoltre il riscaldamento a pavimento su tutti i piani e un posto auto coperto direttamente presso la casa. La combinazione tra moderna tecnologia edilizia e approvvigionamento energetico efficiente completa l’offerta.
La posizione offre un’elevata qualità della vita: tranquilla e tuttavia a pochi minuti dal porto di Hennigsdorf, ideale per chi desidera coniugare armoniosamente natura, acqua e infrastrutture urbane.
DOTAZIONI:
Costruzione massiccia in silicato di calcio
Casa ad alta efficienza KfW 55
Riscaldamento a pavimento su tutti i piani
Terrazza sul tetto
Caldaia a condensazione a gas
Impianto solare con accumulatore solare
Vetri isolanti tripli
Tapparelle elettriche (finestre a tutta altezza)
Ventilazione decentralizzata con recupero del calore
Vasca da bagno + doccia a filo pavimento nel bagno
Ceramica sanitaria di alta qualità (Grohe/Keramag)
Cablaggio CAT-7 + cavo TV (a stella)
Carport (struttura in legno, tetto piano)
Terrazza coperta
Riscaldamento a pavimento su tutti i piani
Tipo di riscaldamento: gas
Produzione solare di acqua calda
Piastrelle al piano terra
Vinile premium / pavimento di design (piano superiore)
Carport (1 posto auto)
Casetta da giardino di alta qualità – Biohort
Giardino presente
Locale di servizio
Cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità
Balcone
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Hennigsdorf si trova a nord di Berlino, direttamente al confine della città e ottimamente collegata alla capitale. Il quartiere residenziale „Hafenstraße" è una tranquilla zona di nuova costruzione con buone infrastrutture: scuole, possibilità di shopping e attività per il tempo libero si trovano nelle vicinanze. Il centro di Berlino è rapidamente raggiungibile con la S-Bahn (S25).
Stazione S-Bahn Hennigsdorf – 600 m / 6 min. a piedi
Berlino centro – ca. 35 min. (auto)
Aeroporto BER – ca. 55 min. (auto)
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