Leben zwischen Wasser und Natur – Doppelhaushälfte am Hafen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 285 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer sowie ein helles, offenes Raumgefühl mit optimaler Süd-Ausrichtung in nahezu allen Wohnbereichen. Die Lage in der Hafenstraße in Hennigsdorf überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Natur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Markengeräten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Im Dachgeschoss steht ein flexibel nutzbares Studio und Abstellraum zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Wohnsituation, die für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der angrenzende Parkblick unterstreicht das naturnahe und ruhige Wohngefühl.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Fußbodenheizung in allen Etagen sowie ein Carportstellplatz direkt am Haus. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik und effizienter Energieversorgung rundet das Gesamtpaket ab.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Hennigsdorfer Hafen entfernt – ideal für alle, die Natur, Wasser und städtische Infrastruktur harmonisch verbinden möchten.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:

Massivbau Kalksandstein
KfW-Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung alle Etagen
Dachterrasse
Gasbrennwerttherme
Solaranlage mit Solarspeicher
3-fach Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden (bodentiefe Fenster)
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Badewanne + bodengleiche Dusche im Bad
Hochwertige Sanitärkeramik (Grohe/Keramag)
CAT-7-Vernetzung + TV-Kabel (Stern)
Carport (Holzkonstruktion, Flachdach)
Überdachte Terrasse
Fußbodenheizung auf allen Etagen
Heizungsart: Gas
Solare Warmwasserbereitung
Fliesen im Erdgeschoss
Premium-Vinyl / Designboden (OG)
Carport (1 Stellplatz)
Hochwertiges Gartenhaus – Biohort
Garten vorhanden
Hauswirtschaftsraum
Einbauküche mit hochwertigen Geräte
Balkon

Lage

Lagebeschreibung

Hennigsdorf liegt im Norden von Berlin, direkt an der Stadtgrenze und bestens angebunden an die Hauptstadt. Das Wohngebiet „Hafenstraße" ist ein ruhiges Neubauquartier mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe. Berlin-Mitte ist per S-Bahn schnell erreichbar (S25).

S-Bahnhof Hennigsdorf – 600 m / 6 Min. zu Fuß
Berlin Mitte – ca. 35 Min. (PKW)
Flughafen BER – ca. 55 Min. (PKW)