منزل ثلاثي الوحدات السكنية مع وحدتين سكنيتين شاغرتين - بدون عمولة على المشتري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شُيّد المنزل السكني عام 1903، وتعود حالته إلى حد كبير إلى أعمال التحديث التي أُجريت في تسعينيات القرن الماضي. يضم ثلاث شقق بمساحة سكنية إجمالية تقارب 296 م²: نحو 151 م² في الطابق الأرضي مع حديقة شتوية ومدفأة وساونا، ونحو 79 م² في الطابق العلوي، ونحو 66 م². جميع الشقق شاغرة؛ وسيُسلَّم المنزل دون مستأجرين.

بحسب المتطلبات الشخصية، يمكن السكن في الشقق مباشرة أو تجديدها وتحديثها مسبقًا. يمكن استخدام المنزل للسكن الشخصي أو تأجيره أو الجمع بين السكن الشخصي والتأجير؛ وباعتباره استثمارًا رأسماليًا، يمكن إعادة تأجير الشقق الثلاث جميعها.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من Vaillant، من عام 2010، ويتوفر اتصال بالألياف الضوئية. المنزل مزوّد بقبو جزئي، أما العلّية التي تبلغ مساحتها نحو 112 م² فلم تُجهّز. تضم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 964 م² مبنىً ملحقًا به مرآب وورشة عمل وغرف تخزين، بالإضافة إلى أربعة مواقف سيارات خارجية؛ وتبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام للقبو والمبنى الملحق نحو 142 م².

آخر

بيان النشر
تم إعداد هذا العرض بواسطة مكتب الوساطة Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقاً لـ § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 من قانون غسل الأموال (GwG) فإننا ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. ينص قانون غسل الأموال (GwG) على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.

رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً لـ §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807

السلطة الرقابية:
مكتب التجارة في عاصمة الولاية Schwerin
تصريح تجاري وفقاً لـ §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO من قبل مدينة Schwerin

إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك واردة من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات رغم أقصى درجات العناية. وبصورة عامة يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، كما يبقى البيع الوسيط وكذلك تغيير الشروط ممكنين في أي وقت. يدفع المشترون فقط التكاليف الجانبية المعتادة مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم المحكمة، إلخ..

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي لانكوف بمدينة شفيرين على شارع غاديبوشِر. يمكن الوصول إلى المتاجر والأطباء والمدارس ورياض الأطفال خلال بضع دقائق، مما يضمن Versorgung محلية جيدة جدًا. يتيح اتصال المواصلات الجيد الوصول بسرعة إلى وسط مدينة شفيرين وكذلك إلى المناطق المحيطة. يناسب الموقع كلاً من الاستخدام الشخصي والتأجير المستدام.

وباعتبارها عاصمة ولاية مكلنبورغ-فوربومرن، توفر شفيرين جودة حياة مرتفعة وطلبًا مستقرًا على المساكن. إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة، والعديد من فرص العمل، والأنشطة الترفيهية الجذابة، والاتصال الممتاز بهامبورغ ولوبيك وفيسمار وروستوك، يجعل الموقع مثيرًا للاهتمام على المدى الطويل سواء للمستخدمين الشخصيين أو للمستثمرين.