Wir verkaufen Ihre Immobilie!
3D-Rundgang
Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 296 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 13 |
| Участок | 964 m² |
|---|---|
| Год построен | 1903 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Ванные комнаты | 4 |
| Цена покупки | 620.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 094,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом, построенный в 1903 году на участке площадью около 964 м², предлагает разнообразные возможности использования: три жилые единицы общей жилой площадью около 296 м². Будь то исключительно инвестиция, дом для нескольких поколений или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду — здесь открыты все варианты. Кроме того, чердак площадью около 112 м² с резервом для переоборудования предоставляет дополнительный потенциал развития.
Просторная квартира на первом этаже площадью около 151 м² передаётся свободной и идеально подходит для собственного проживания. На верхнем этаже находится сдаваемая в аренду квартира площадью 79 м² с ежемесячной чистой арендной платой без коммунальных расходов 450 €, а также ещё одна свободная квартира площадью около 66 м². Благодаря этому объект можно гибко адаптировать к индивидуальным потребностям будущего владельца.
В оснащение входят, среди прочего, встроенная кухня, камин, сауна, газовое центральное отопление Vaillant 2010 года, оптоволоконное подключение, а также гараж и четыре открытых парковочных места. Дом преимущественно находится в состоянии модернизации уровня 1990-х годов и предлагает надёжную основу для дальнейших индивидуальных модернизаций.
Импрессум
Это предложение было подготовлено агентством недвижимости Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Отмывание денег: Как компания в сфере недвижимости в соответствии с § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) мы обязаны до установления деловых отношений установить и проверить личность договорного партнера. Для этого необходимо, чтобы мы задокументировали соответствующие данные вашего удостоверения личности, в том числе с помощью копии. Закон о борьбе с отмыванием денег (GwG) предусматривает, что агент обязан хранить копии и документы в течение пяти лет.
Идентификатор НДС:
Идентификационный номер НДС согласно §27 a Закона о налоге на добавленную стоимость:
DE327641807
Надзорный орган:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Разрешение на предпринимательскую деятельность согласно §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO от города Schwerin
Отказ от ответственности:
Все документы по объекту и информация, планы и т. д. поступают от продавца. Поэтому, несмотря на максимальную тщательность, мы не можем взять на себя ответственность за полноту и достоверность сведений. В принципе, заинтересованное лицо обязано проверить правильность всех данных и информации об объекте. Все предложения по недвижимости являются свободными и без обязательств, с оговоркой о возможных ошибках, промежуточной продаже, а также изменении условий в любое время. Покупатели оплачивают только обычные сопутствующие расходы, такие как налог на приобретение недвижимости, нотариальные расходы, судебные издержки и т. д..
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в районе Ланков города Шверин, на улице Гадебушер-Штрассе. Магазины, врачи, школы и детские сады доступны за несколько минут, что обеспечивает очень хорошую инфраструктуру повседневного обслуживания. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра Шверина и окрестностей. Местоположение подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду.
Будучи столицей Мекленбурга — Передней Померании, Шверин предлагает высокое качество жизни и стабильный спрос на жильё. Сочетание хорошей инфраструктуры, многочисленных рабочих мест, привлекательных возможностей для отдыха и отличного сообщения с Гамбургом, Любеком, Висмаром и Ростоком делает этот объект долгосрочно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
