Wir verkaufen Ihre Immobilie!
3D-Rundgang
Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 296 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 13 |
| земельна площа | 964 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1903 |
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 100 m² |
| ванні кімнати | 4 |
| Ціна продажу | 620.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.094,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок, зведений у 1903 році на земельній ділянці площею близько 964 м², пропонує різноманітні можливості використання: три житлові одиниці та загальна житлова площа приблизно 296 м². Чи то як суто інвестиційний об’єкт, будинок для кількох поколінь або поєднання власного проживання та оренди — тут відкриті всі варіанти. Додатково горище з резервом для забудови близько 112 м² має подальший потенціал розвитку.
Простора квартира на першому поверсі площею приблизно 151 м² передається вільною та ідеально підходить для власного проживання. На верхньому поверсі розташована орендована квартира площею 79 м² із щомісячною чистою орендною платою без комунальних витрат 450 €, а також ще одна вільна квартира площею близько 66 м². Завдяки цьому об’єкт можна гнучко адаптувати до індивідуальних потреб майбутнього власника.
До оснащення, зокрема, належать вбудована кухня, камін, сауна, газове центральне опалення Vaillant 2010 року, підключення до оптоволоконної мережі, а також гараж і чотири відкриті паркомісця. Будинок переважно перебуває у стані модернізації 1990-х років і пропонує надійну основу для подальшої індивідуальної модернізації.
Імпресум
Цю пропозицію було створено маклерським бюро Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Відмивання грошей: Як компанія з нерухомості згідно з § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Закону про відмивання грошей (GwG), ми зобов’язані до встановлення ділових відносин визначити та перевірити особу договірного партнера. Для цього необхідно, щоб ми документували відповідні дані вашого паспорта, зокрема за допомогою копії. Закон про відмивання грошей (GwG) передбачає, що маклер повинен зберігати копії та документи протягом п’яти років.
Ідентифікаційний номер ПДВ:
Ідентифікаційний номер з ПДВ згідно з §27 a Закону про податок на додану вартість:
DE327641807
Наглядовий орган:
Торговий відділ столиці землі Schwerin
Дозвіл на провадження торгової діяльності згідно з §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO від міста Schwerin
Застереження щодо відповідальності:
Усі документи щодо об’єкта та інформація, плани тощо походять від продавця. Тому, попри найбільшу ретельність, ми не можемо взяти на себе відповідальність за повноту та правильність зазначених даних. У принципі, всі дані та інформацію про об’єкт зацікавлена особа повинна перевірити на правильність. Усі пропозиції нерухомості є необов’язковими та з урахуванням можливих помилок, проміжний продаж, а також зміна умов можливі в будь-який час. Покупці сплачують лише звичайні додаткові витрати, такі як податок на придбання землі, нотаріальні витрати, судові витрати тощо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у районі Ланков міста Шверін, на вулиці Гадебушер-Штрасе. Магазини, лікарі, школи та дитячі садки можна дістатися за кілька хвилин, що забезпечує дуже добру інфраструктуру повсякденного обслуговування. Хороше транспортне сполучення забезпечує короткі маршрути до центру Шверіна, а також до навколишніх районів. Локація підходить як для власного проживання, так і для стабільної довгострокової оренди.
Як столиця федеральної землі Мекленбург-Передня Померанія, Шверін пропонує високу якість життя та стабільний попит на житло. Поєднання хорошої інфраструктури, численних робочих місць, привабливих можливостей для відпочинку та відмінного сполучення з Гамбургом, Любеком, Вісмаром і Ростоком робить це місце довгостроково цікавим як для власників, так і для інвесторів.
