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3D-Rundgang
Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 296 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 13 |
| Superficie di trama | 964 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1903 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Bagni | 4 |
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.094,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses im Jahr 1903 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem rund 964 m² großen Grundstück bietet mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 296 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reine Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Zusätzlich bietet der Dachboden mit rund 112 m² Ausbaureserve weiteres Entwicklungspotenzial.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 151 m² wird frei übergeben und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 79-m²-Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 450 € sowie eine weitere freie Wohnung mit ca. 66 m². Dadurch lässt sich das Objekt flexibel an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Kamin, eine Sauna, eine Vaillant-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, ein Glasfaseranschluss sowie eine Garage und vier Außenstellplätze. Das Haus befindet sich überwiegend im Modernisierungsstand der 1990er-Jahre und bietet eine solide Grundlage für weitere individuelle Modernisierungen.
Impressum
Questo annuncio è stato redatto dall'agenzia immobiliare Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
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DE327641807
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Die Immobilie befindet sich im Schweriner Stadtteil Lankow an der Gadebuscher Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Schweriner Innenstadt sowie in das Umland. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung.
Als Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns bietet Schwerin eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zahlreichen Arbeitsplätzen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an Hamburg, Lübeck, Wismar und Rostock macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig interessant.
