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3D-Rundgang
Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 296 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 13 |
| Zone de terrain | 964 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1903 |
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 100 m² |
| Salles de bains | 4 |
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 094,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel construit en 1903 sur un terrain d’environ 964 m² offre, avec trois unités d’habitation et une surface habitable totale d’environ 296 m², de multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit comme pur investissement, maison intergénérationnelle ou combinaison d’occupation personnelle et de location, toutes les options s’offrent à vous. En outre, les combles offrent, avec environ 112 m² de réserve d’aménagement, un potentiel de développement supplémentaire.
L’appartement spacieux du rez-de-chaussée, d’environ 151 m², sera remis libre de toute occupation et convient idéalement à un usage personnel. À l’étage se trouvent un appartement loué de 79 m² avec un loyer mensuel net hors charges de 450 € ainsi qu’un autre appartement libre d’environ 66 m². Le bien peut ainsi être adapté de manière flexible aux besoins individuels de son futur propriétaire.
L’équipement comprend notamment une cuisine intégrée, une cheminée, un sauna, un chauffage central au gaz Vaillant datant de 2010, une connexion à la fibre optique ainsi qu’un garage et quatre places de stationnement extérieures. La maison se trouve majoritairement dans l’état de modernisation des années 1990 et offre une base solide pour d’autres modernisations personnalisées.
Impressum
Cette offre a été rédigée par l’agence Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Lutte contre le blanchiment d’argent : en tant qu’entreprise immobilière au sens des §§ 1, 2 al. 1 n° 10, 4 al. 3 de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG), nous sommes tenus de déterminer et de vérifier l’identité du cocontractant avant l’établissement d’une relation commerciale. À cette fin, il est nécessaire que nous documentions les données pertinentes de votre carte d’identité, entre autres au moyen d’une copie. La loi sur le blanchiment d’argent (GwG) prévoit que l’agent immobilier doit conserver les copies et les documents pendant cinq ans.
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Numéro d’identification de la taxe sur le chiffre d’affaires selon §27 a de la loi sur la TVA :
DE327641807
Autorité de surveillance :
Service des commerces de la capitale du Land Schwerin
Autorisation d’exercer une activité commerciale selon §34 c al. 1 phrase 1 GewO délivrée par la ville de Schwerin
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Le bien immobilier se situe dans le quartier de Lankow, à Schwerin, sur la Gadebuscher Straße. Les commerces, médecins, écoles et jardins d’enfants sont accessibles en quelques minutes et assurent une très bonne offre de proximité. La bonne desserte routière permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Schwerin ainsi que les environs. L’emplacement convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à une location durable.
En tant que capitale du Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Schwerin offre une qualité de vie élevée et une demande stable en logements. La combinaison d’une bonne infrastructure, de nombreux emplois, de possibilités de loisirs attrayantes et d’une excellente liaison avec Hambourg, Lübeck, Wismar et Rostock rend cet emplacement intéressant à long terme, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
