Maison de trois logements avec deux unités d’habitation libres - sans commission pour l’acheteur

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison d’habitation a été construite en 1903 et présente pour l’essentiel un état de modernisation datant des années 1990. Elle comprend trois logements totalisant environ 296 m² de surface habitable : environ 151 m² au rez-de-chaussée, avec véranda, cheminée et sauna, environ 79 m² à l’étage et environ 66 m². Tous les logements sont libres ; la maison sera remise sans locataires.

Selon vos exigences, les logements peuvent être occupés directement ou rénovés et modernisés au préalable. La maison peut être habitée par son propriétaire, louée ou occupée en partie par son propriétaire et louée en partie ; en tant qu’investissement, les trois logements peuvent être remis en location.

Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz Vaillant datant de 2010 ; un raccordement à la fibre optique est disponible. La maison possède un sous-sol partiel ; les combles, d’environ 112 m², ne sont pas aménagés. Le terrain d’environ 964 m² comprend une dépendance avec garage, atelier et espaces de stockage, ainsi que quatre places de stationnement extérieures ; la cave et la dépendance offrent ensemble environ 142 m² de surface utile.

Autres

Impressum
Cette offre a été rédigée par l’agence Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Lutte contre le blanchiment d’argent : en tant qu’entreprise immobilière au sens des §§ 1, 2 al. 1 n° 10, 4 al. 3 de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG), nous sommes tenus de déterminer et de vérifier l’identité du cocontractant avant l’établissement d’une relation commerciale. À cette fin, il est nécessaire que nous documentions les données pertinentes de votre carte d’identité, entre autres au moyen d’une copie. La loi sur le blanchiment d’argent (GwG) prévoit que l’agent immobilier doit conserver les copies et les documents pendant cinq ans.

Numéro d’identification de la TVA :
Numéro d’identification de la taxe sur le chiffre d’affaires selon §27 a de la loi sur la TVA :
DE327641807

Autorité de surveillance :
Service des commerces de la capitale du Land Schwerin
Autorisation d’exercer une activité commerciale selon §34 c al. 1 phrase 1 GewO délivrée par la ville de Schwerin

Clause de non-responsabilité :
Tous les documents et informations relatifs au bien, plans, etc. proviennent du vendeur. Nous ne pouvons donc pas assumer de responsabilité quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des indications, malgré le plus grand soin apporté. En principe, toutes les indications et informations relatives au bien doivent être vérifiées par l’intéressé quant à leur exactitude. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d’erreurs ; une vente intermédiaire ainsi qu’une modification des conditions sont possibles à tout moment. Les acheteurs ne paient que les frais annexes habituels tels que la taxe sur l’acquisition immobilière, les frais de notaire, les frais de justice, etc..

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans le quartier de Lankow, à Schwerin, sur la Gadebuscher Straße. Les commerces, médecins, écoles et jardins d’enfants sont accessibles en quelques minutes et assurent une très bonne offre de proximité. La bonne desserte routière permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Schwerin ainsi que les environs. L’emplacement convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à une location durable.

En tant que capitale du Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Schwerin offre une qualité de vie élevée et une demande stable en logements. La combinaison d’une bonne infrastructure, de nombreux emplois, de possibilités de loisirs attrayantes et d’une excellente liaison avec Hambourg, Lübeck, Wismar et Rostock rend cet emplacement intéressant à long terme, tant pour les occupants que pour les investisseurs.