مجمع عقارات متنوع: منزلان · 3 وحدات سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقدم هذه المجموعة العقارية الجذابة في شمال شفنفردينغن مزيجًا نادرًا من منزلين وثلاث وحدات سكنية ونحو 248 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 909 م². المنزلان مقسمان وفقًا لقانون ملكية الشقق (WEG) وسيتم تسليمهما خاليين من عقود الإيجار. وينتج عن ذلك العديد من الإمكانيات للسكن الذاتي أو السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والتأجير.

تم بناء المنزل 1 في عام 1978، ويضم نحو 184 م² من المساحة السكنية، ومقسم إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. وبفضل غرفتي معيشة وأربع غرف نوم وحمام مزود بدش وحمام كامل، يوفر المنزل مساحات واسعة. كما يوفر القبو الكامل مساحة تخزين ومساحة استخدام إضافيتين. وتوسّع الحديقة الشتوية، التي أُنشئت عام 1995، منطقة المعيشة وتوفر انتقالًا جميلًا إلى الحديقة المعتنى بها جيدًا. كما يوفر التراس الموجود بجوار بيت الحديقة مساحة إضافية في المنطقة الخارجية.

على مر السنين، تمت العناية بالمنزل 1 باستمرار وتحديثه جزئيًا. وبين عامي 2010 و2021، أُجريت، من بين أمور أخرى، أعمال تجديد لأغطية الجدران والأرضيات، فضلًا عن تحديث الحمامات والنوافذ. وتم استبدال باب المدخل وبعض النوافذ في عام 2023. كما يكمل المطبخ المدمج شبه الجديد في الطابق الأرضي العرض.

توجد في الطابق العلوي شقة منفصلة تُستخدم حاليًا كشقة للعطلات. وقد جرى تجديد هذه الوحدة السكنية في عام 2020 وتحديث حمام الدش.

المنزل 2، المبني عام 1996، يضم نحو 64 م² من المساحة السكنية. يوجد في الطابق الأرضي مرآب مزدوج بالإضافة إلى غرفة إضافية تُستخدم حاليًا كغرفة لياقة بدنية. ويمكن الوصول إلى الوحدة السكنية الواقعة أعلاه عبر درج خارجي، وتضم غرفة معيشة مع مطبخ مدمج وغرفة نوم وحمامًا مزودًا بدش. ويؤدي درج من غرفة المعيشة إلى الطابق العلوي. توجد هنا مساحة احتياطية قابلة للتوسعة توفر إمكانات إضافية. كما تكمل الشرفة المساحة المتاحة. المنزل في حالة جيدة ومعتنى بها، بما يتناسب مع سنة بنائه.

قطعة الأرض مستطيلة الشكل ومعتنى بها ومصممة بشكل جذاب. وإلى جانب المرآب المزدوج، يتوفر موقفان خارجيان إضافيان للسيارات. وتوفر الحديقة مساحة كافية للراحة والأنشطة الترفيهية والتصميم الفردي.

يتم تزويد المنزلين بالتدفئة عبر نظام تدفئة مشترك بالزيت مزود بتقنية التكثيف والطاقة الشمسية الحرارية، يعود إلى عام 1998. وعلى سطح المبنى الخلفي توجد منظومة كهروضوئية بقدرة 8,56 kWp وبطارية تخزين بسعة 15 kWh. كما تتوفر شبكة الألياف الزجاجية في المنزل.

عقار يوفر مساحة كبيرة ومرونة استثنائية — مثالي للعائلات أو السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.

يسعدنا أن ترسلوا إلينا استفسارًا، وسنرسل لكم العرض التفصيلي والمستندات الأخرى عبر البريد الإلكتروني.

إذا كانت لديكم أسئلة أخرى أو ترغبون في تحديد موعد للمعاينة، يمكنكم التواصل معنا على الرقم 05193-9717654 أو عبر البريد الإلكتروني info@immowerk.net.

يرجى تفهّم أننا لا نتمكن من معالجة الاستفسارات إلا إذا كانت تتضمن بيانات اتصال كاملة.

الموقع