Ensemble immobilier polyvalent : 2 maisons · 3 unités d’habitation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cet ensemble immobilier attrayant situé au nord de Schneverdingen offre une combinaison rare de deux maisons, trois unités d’habitation et env. 248 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 909 m². Les deux maisons sont divisées selon le régime de la WEG et seront remises libres de toute relation locative. Cela offre de nombreuses possibilités pour les propriétaires occupants, l’habitat multigénérationnel ou la combinaison entre habitation et location.

Construite en 1978, la maison 1 dispose d’env. 184 m² de surface habitable et est divisée en deux unités d’habitation distinctes. Avec deux salons, quatre chambres, une salle d’eau avec douche et une salle de bains complète, elle offre des volumes généreux. Un sous-sol complet assure un espace de rangement et une surface utile supplémentaires. La véranda construite en 1995 agrandit l’espace de vie et crée une belle transition vers le jardin bien entretenu. Une terrasse près de l’abri de jardin offre un espace extérieur supplémentaire.

Au fil des années, la maison 1 a été continuellement entretenue et partiellement modernisée. Entre 2010 et 2021, des rénovations des revêtements muraux et de sol ainsi que des modernisations des salles de bains et des fenêtres ont notamment été réalisées. La porte d’entrée ainsi que certaines fenêtres ont été remplacées en 2023. Une cuisine intégrée récente au rez-de-chaussée complète l’offre.

À l’étage se trouve un appartement séparé, actuellement utilisé comme logement de vacances. Cette unité d’habitation a été rénovée en 2020 et la salle d’eau avec douche a été modernisée.

La maison 2, construite en 1996, dispose d’env. 64 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage double ainsi qu’une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de fitness. L’unité d’habitation située au-dessus est accessible par un escalier extérieur et comprend un salon avec cuisine intégrée, une chambre et une salle d’eau avec douche. Un escalier mène du salon à l’étage. Celui-ci dispose d’une réserve d’aménagement offrant un potentiel supplémentaire. Un balcon complète l’espace. La maison est dans un état bien entretenu, conforme à son année de construction.

Le terrain de forme rectangulaire est bien entretenu et agréablement aménagé. Outre le garage double, deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles. Le jardin offre suffisamment d’espace pour la détente, les loisirs et un aménagement personnalisé.

Les deux maisons sont desservies par un chauffage commun au fioul avec technologie à condensation et système solaire thermique datant de 1998. Une installation photovoltaïque de 8,56 kWp avec une batterie de stockage de 15 kWh se trouve sur le toit du bâtiment arrière. La fibre optique est également disponible dans la maison.

Un bien immobilier offrant beaucoup d’espace et une flexibilité exceptionnelle – idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison d’un usage personnel et de la location.

N’hésitez pas à nous envoyer une demande et nous vous ferons parvenir l’exposé ainsi que d’autres documents par e-mail.

Si vous avez d’autres questions ou souhaitez convenir d’un rendez-vous de visite, vous pouvez nous joindre au 05193-9717654 ou à l’adresse info@immowerk.net.

Nous vous remercions de votre compréhension : nous ne pouvons traiter que les demandes comportant des coordonnées complètes.

Emplacement