Универсальный ансамбль недвижимости: 2 дома · 3 жилых единицы

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот привлекательный комплекс недвижимости на севере Шнефердингена предлагает редкое сочетание: два дома, три жилых единицы и около 248 м² жилой площади на участке площадью около 909 м². Оба дома разделены согласно WEG и передаются свободными от арендных отношений. Это открывает широкие возможности для собственного проживания, проживания нескольких поколений или сочетания проживания и сдачи в аренду.

Построенный в 1978 году дом 1 располагает около 184 м² жилой площади и разделён на две отдельные жилые единицы. Две гостиные, четыре спальни, душевая и ванная комната обеспечивают просторные условия. Полный подвал предоставляет дополнительное место для хранения и полезную площадь. Зимний сад, построенный в 1995 году, расширяет жилую зону и создаёт красивый переход к ухоженному саду. Терраса у садового домика предлагает дополнительное пространство на открытом воздухе.

На протяжении многих лет дом 1 постоянно поддерживался в хорошем состоянии и частично модернизировался. В период с 2010 по 2021 год, среди прочего, были обновлены настенные и напольные покрытия, а также модернизированы ванные комнаты и окна. Входная дверь и некоторые окна были заменены в 2023 году. Новая встроенная кухня на первом этаже дополняет предложение.

На мансардном этаже находится отдельная квартира, которая в настоящее время используется как квартира для отдыхающих. Эта жилая единица была отремонтирована в 2020 году, а душевая комната модернизирована.

Дом 2, построенный в 1996 году, располагает около 64 м² жилой площади. На первом этаже находятся двойной гараж и дополнительное помещение, которое в настоящее время используется как фитнес-зал. Расположенная выше жилая единица имеет отдельный вход по наружной лестнице и включает гостиную со встроенной кухней, спальню и душевую комнату. Из гостиной лестница ведёт на мансардный этаж. Здесь имеется резерв площади для расширения, что создаёт дополнительный потенциал. Балкон дополняет планировку. Дом находится в ухоженном состоянии, соответствующем году постройки.

Участок прямоугольной формы ухожен и красиво обустроен. Помимо двойного гаража имеются ещё два открытых парковочных места. Сад предоставляет достаточно пространства для отдыха, досуга и индивидуального оформления.

Оба дома отапливаются общей масляной системой отопления с конденсационной технологией и солнечной тепловой установкой 1998 года. На крыше заднего здания установлена фотоэлектрическая система мощностью 8,56 кВтп с аккумулятором ёмкостью 15 кВт·ч. Кроме того, в доме имеется оптоволоконное подключение.

Недвижимость с большим пространством и исключительной гибкостью — идеально подходящая для семей, проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.

Охотно присылайте нам запрос, и мы отправим вам экспозе и дополнительные документы по электронной почте.

Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре, свяжитесь с нами по телефону 05193-9717654 или по адресу info@immowerk.net.

Просим отнестись с пониманием к тому, что мы можем обрабатывать только запросы с полными контактными данными.

Расположение