| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 909 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 188 m² |
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.760,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente complesso immobiliare nel nord di Schneverdingen offre una rara combinazione di due case, tre unità abitative e circa 248 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 909 m². Le due case sono divise secondo la WEG e verranno consegnate libere da rapporti di locazione. Ne derivano molteplici possibilità per proprietari occupanti, abitazioni multigenerazionali o la combinazione di abitazione e locazione.
La casa 1, costruita nel 1978, dispone di circa 184 m² di superficie abitabile ed è suddivisa in due unità abitative separate. Con due soggiorni, quattro camere da letto, un bagno con doccia e un bagno completo, offre ampi spazi. Una cantina completa garantisce ulteriore spazio di deposito e superficie utile. Il giardino d’inverno, costruito nel 1995, amplia la zona giorno e crea un piacevole passaggio verso il giardino ben curato. Una terrazza presso la casetta da giardino offre ulteriore spazio esterno.
Nel corso degli anni la casa 1 è stata costantemente curata e parzialmente ammodernata. Tra il 2010 e il 2021 sono stati effettuati, tra l’altro, interventi di rinnovamento dei rivestimenti di pareti e pavimenti, nonché ammodernamenti dei bagni e delle finestre. La porta d’ingresso e alcune finestre sono state sostituite nel 2023. Una cucina componibile di recente installazione al piano terra completa l’offerta.
Al piano mansardato si trova un appartamento separato, attualmente utilizzato come casa vacanze. Questa unità abitativa è stata ristrutturata nel 2020 e il bagno con doccia è stato ammodernato.
La casa 2, costruita nel 1996, dispone di circa 64 m² di superficie abitabile. Al piano terra si trovano un garage doppio e un ulteriore locale, attualmente utilizzato come sala fitness. L’unità abitativa sovrastante è accessibile tramite una scala esterna e dispone di soggiorno con cucina componibile, camera da letto e bagno con doccia. Dal soggiorno una scala conduce al piano mansardato. Qui si trova una riserva di ampliamento che offre ulteriore potenziale. Un balcone completa gli spazi. La casa si trova in condizioni curate e conformi all’anno di costruzione.
Il terreno, di forma rettangolare, è curato e piacevolmente allestito. Oltre al garage doppio, sono disponibili altri due posti auto esterni. Il giardino offre spazio sufficiente per relax, tempo libero e progettazione individuale.
Entrambe le case sono alimentate da un impianto di riscaldamento comune a gasolio con tecnologia a condensazione e solare termico del 1998. Sul tetto dell’edificio posteriore si trova un impianto fotovoltaico da 8,56 kWp con un accumulatore a batteria da 15 kWh. Inoltre, la casa dispone di fibra ottica.
Un immobile con molto spazio e una flessibilità straordinaria – ideale per famiglie, per abitare insieme a più generazioni o per combinare uso personale e locazione.
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