Published on 21/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 52 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Rent excluding bills | 296 € |
|---|---|
| Purchase price | 144.340 € |
| Price per m² | 2,800.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,55 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Die Wohneinheit ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.555,6€ vermietet. Neben dem Potenzial, die Rendite durch marktübliche Mietanpassungen weiter zu steigern, bietet die Immobilie zusätzlich die Möglichkeit, die Nachsteuerrendite durch die Erstellung eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer gezielt zu optimieren.
Eine Übersicht zum potenziellen Vermögenszuwachs entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit der Renditeoptimierung mittels Restwertgutachten.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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