Potansiyelli yatırım! Altlindenau’da kalan faydalı kullanım süresi ile vergi avantajı – Fotoğraf 1

Potansiyelli yatırım! Altlindenau’da kalan faydalı kullanım süresi ile vergi avantajı

Komisyonsuz
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.04177 LeipzigSachsen
Net kira
296 €
Satış fiyatı
144.340 €
Yaşam alanı
52 m²
Oda
2
TraumImmo kimliği: KGYABE2
İş ortağı kimliği: 499690368

Yayınlanma tarihi 21/09/2025 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürÇatı katı dairesi
Yaklaşık yaşam alanı52 m²
Oda2

Satış fiyatı ve masraflar

Net kira296 €
Satış fiyatı144.340 €
m² başına fiyat2.800,00 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Sunulan taşınmaz, Leipzig’in popüler Altlindenau semtinde, bakımlı bir apartman binasında yer alan kat mülkiyetli bir dairedir. Tescilli yapı yaklaşık 1902 yılında inşa edilmiş ve milenyumun başında tamamen yenilenmiştir. Toplam 10 geniş konut birimi bulunmaktadır. Taşınmazın iyi konumunun yanı sıra binadaki yolcu asansörü de özellikle vurgulanmalıdır.

Rahat 2 odalı çatı katı dairesi yaklaşık 51,55 m² toplam yaşam alanına sahiptir; yaşam alanları laminatla, mutfak ve banyo ise fayansla döşenmiştir. Daireye ait ayrıca ayrı bir bodrum bölmesi bulunmaktadır.

İç avluda 4 otomobil park yeri bulunmaktadır. İsteğe bağlı olarak 15.000 € ek ücret karşılığında bir park yeri satın alınabilir.

Konut birimi şu anda yıllık net soğuk kira bedeli 3.555,6€ karşılığında kiraya verilmiştir. Piyasa koşullarına uygun kira düzenlemeleriyle getiriyi daha da artırma potansiyelinin yanı sıra taşınmaz, kalan faydalı kullanım süresine ilişkin bir ekspertiz hazırlanması yoluyla vergi sonrası getiriyi hedefli biçimde optimize etme imkânı da sunmaktadır.
Potansiyel varlık artışına ilişkin genel görünümü lütfen ekli belgelerden inceleyiniz.

Yatırımcılar için kalan değer ekspertizi aracılığıyla getiriyi optimize etme imkânı bulunmaktadır.

" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için internet sitemizi ziyaret ediniz: www.kuenne-gruppe.de Taşınmazınızı satmak mı istiyorsunuz? İster apartman veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni yapı veya müteahhitlik projesi olsun. Taşınmazınızı ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Leipzig bölgesindeki diğer daireler

Leipzig bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla