| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 296 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 144.340 € |
| Prezzo per m2 | 2.800,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile proposto è un appartamento di proprietà situato in un curato edificio plurifamiliare, nell’apprezzato quartiere di Altlindenau a Lipsia. L’edificio tutelato come monumento storico è stato costruito intorno al 1902 e completamente ristrutturato all’inizio del nuovo millennio. In totale dispone di 10 ampie unità abitative. Oltre alla buona posizione dell’immobile, è particolarmente degno di nota anche l’ascensore per persone presente nell’edificio.
L’accogliente appartamento di 2 locali al piano mansardato dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 51,55 m² ed è dotato di laminato nelle zone abitative; la cucina e il bagno sono piastrellati. All’appartamento appartiene inoltre una cantina separata.
Nel cortile interno si trovano 4 posti auto. Opzionalmente è possibile acquistare un posto auto con un supplemento di 15.000 €.
L’unità abitativa è attualmente affittata con un canone annuo netto a freddo di 3.555,6 €. Oltre al potenziale di aumentare ulteriormente il rendimento attraverso adeguamenti dei canoni in linea con il mercato, l’immobile offre anche la possibilità di ottimizzare miratamente il rendimento al netto delle imposte mediante la redazione di una perizia sulla durata di utilizzo residua.
Per una panoramica del potenziale incremento patrimoniale, consultare la documentazione allegata.
Per gli investitori è possibile ottimizzare il rendimento mediante una perizia sul valore residuo.
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139.900 € Appartamento di 2 locali libero da subito a Lipsia Alt-West con giardino privato *Senza provvigione per l’acquirente04177 Leipzig
249.800 € Trasferimento immediato! Moderno appartamento inondato di luce con cucina componibile04177 Leipzig– Altlindenau
170.000 € Con SOLARE TERMICO nella zona OVEST di Lipsia + Affittato vicino al canale Karl-Heine + Lindenau/PLagwitz04177 Leipzig
