Publié le 21/09/2025 · Dernière vérification 15/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Loyer hors charges | 296 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 144.340 € |
| Prix par m2 | 2 800,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,55 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Die Wohneinheit ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.555,6€ vermietet. Neben dem Potenzial, die Rendite durch marktübliche Mietanpassungen weiter zu steigern, bietet die Immobilie zusätzlich die Möglichkeit, die Nachsteuerrendite durch die Erstellung eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer gezielt zu optimieren.
Eine Übersicht zum potenziellen Vermögenszuwachs entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit der Renditeoptimierung mittels Restwertgutachten.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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