Haus_Frontansicht
Terrasse_Sicht_1
Terrasse_Sicht_2
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer_Sicht_1
Esszimmer_Sicht_2
Küche
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Arbeitszimmer
Grundriss_UG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Published on 20/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 541 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1932 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 72 m² |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,357.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا المنزل المنفصل الساحر من عام 1932 يجمع بين طابع منزل المدينة الكلاسيكي وراحة السكن العصري اليوم. وقد خضع لترميم بعناية وتم تحديثه بشكل مستمر على مر السنين، من بين ذلك من خلال إجراءات العزل وكذلك توسيع الطابق العلوي.
من أبرز ما يميزه حديقة غير مرئية من الخارج. فهي تقنع بمساحتها المريحة، والأشجار القديمة الموجودة فيها، والشرفة المغطاة التي توفر مساحة محمية للاسترخاء وقضاء الوقت.
أُجريت تحديثات أكبر في المنزل في عام 1990: تم تجديد الأنابيب، والحمام، والنوافذ، والأرضيات. وفي عام 2008 أضيف نظام تدفئة جديد، ومطبخ عالي الجودة، وكذلك أرضية باركيه جديدة في الطابق العلوي. وبشكل عام، تبدو العقار بحالة جيدة جدًا ومهيأة للسكن الفوري.
إن الجمع الناجح بين طابع البناء القديم الأصلي والعناصر العصرية وتوزيع الغرف المدروس يخلق إحساسًا مريحًا جدًا بالسكن. وتتوزع مساحة السكن على سبع غرف إجمالًا.
يشكل الطابق الأرضي قلب المنزل. ومن منطقة المدخل مع مرحاض الضيوف يصل المرء إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة التصميم. ويتصل بها مطبخ ريفي منفصل يوفر مساحة كبيرة ومجهز بأجهزة عالية الجودة.
في الطابق العلوي توجد غرفتا نوم واسعتان، وغرفة عمل مشرقة، وحمام نهاري مع دش وحوض استحمام زاوية. وتضم إحدى غرف النوم أيضًا حديقة شتوية خاصة بها.
يوفر الطابق العلوي مساحة سكنية إضافية إلى جانب إمكانية تركيب حمام آخر (جميع التمديدات اللازمة موصولة بالفعل). ويكمل هذا العرض العقاري الجذاب مرآبان، ومواقف إضافية للسيارات، والممر الواسع، بالإضافة إلى غرف تخزين عملية في الطابق السفلي، من بينها قبو مقبب.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
لودفيغسبورغ-هوهنك: جودة سكنية في حيٍّ متطور
يُعدّ هوهنك من أكثر المواقع السكنية طلبًا في منطقة لودفيغسبورغ الكبرى – ولسبب وجيه. فهذه المنطقة السكنية الهادئة، التي يغلب عليها طابع منازل العائلة الواحدة المنفصلة، تجمع بين الطابع الجارّي وبنية تحتية ممتازة تتيح إنجاز معظم المشاوير اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
كل شيء على مقربة
تتوفر فرص التسوق، والمدارس الابتدائية، ورياض الأطفال، والحضانات في الجوار المباشر. ويمكنكم الوصول إلى أقرب محطة للحافلات بسهولة في أقل من دقيقة سيرًا على الأقدام – وهو مثالي للأطفال في طريقهم إلى المدرسة وللموظفين المتنقلين على حد سواء.
الطبيعة والاستجمام مباشرة أمام الباب
من يبحث عن الطبيعة والاسترخاء سيجدها في الجوار المباشر: فمسارات المشي على امتداد نهر نيكار تقود إلى العديد من المطاعم وحدائق البيرة. كما يدعوكم متنزه فافوريتن الشهير و"بلوهندِه باروك" المعروف، بحديقته الفريدة وقصر الإقامة الباروكي، إلى القيام برحلات. ويمكن أيضًا الوصول إلى حمام هوهنك الصحي والمسبح الداخلي سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة لودفيغسبورغ سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
اتصال ممتاز بالمواصلات
يوفر الموقع للموظفين المتنقلين ظروفًا مثالية: يمكن الوصول إلى محطة قطار لودفيغسبورغ مع اتصال S-Bahn وDB في بضع دقائق. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A 81 شتوتغارت–هايلبرون وإلى B 27 عبر وصْلتين للطريق السريع (الشمالية والجنوبية). ويقع مركز تسوق براوننغيرلاند أيضًا على بضع دقائق فقط بالسيارة.
الخلاصة: يجمع لودفيغسبورغ-هوهنك بين أفضل ما في عالمين – هدوءٌ معيش في حيٍّ متطور وحركةٌ حضرية بأعلى مستوى. موقعٌ يترك انطباعًا قويًا بالفعل.
