Красивий таунхаус у LB-Hoheneck із великим садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей чарівний односімейний будинок 1932 року поєднує характер класичного міського будинку з комфортом сучасного життя. Він був дбайливо відремонтований і протягом років постійно модернізувався, зокрема завдяки заходам з утеплення та облаштуванню мансардного поверху.

Особливою перевагою є невидимий ззовні сад. Він вражає приємним розміром, старими деревами та критою терасою, що пропонує захищений простір для відпочинку та перебування.

Більші модернізації в будинку були виконані у 1990 році: було замінено комунікації, ванну кімнату, вікна та підлоги. У 2008 році додали нову систему опалення, високоякісну кухню, а також нову паркетну підлогу на верхньому поверсі. Загалом нерухомість перебуває в дуже доглянутому та готовому до заселення стані.

Вдале поєднання первісної атмосфери старої забудови, сучасних елементів і продуманого планування створює дуже приємне відчуття проживання. Житлова площа розподілена на загалом сім кімнат.

Перший поверх є центром будинку. З вхідної зони з гостьовим туалетом можна потрапити у відкрито сплановану вітальню та їдальню. До неї прилягає окрема кухня в стилі заміського будинку, яка пропонує багато місця та обладнана високоякісною технікою.

На верхньому поверсі розташовані дві просторі спальні, світлий робочий кабінет, а також ванна кімната з денним світлом, душем і кутовою ванною. Одна зі спалень додатково має власний зимовий сад.

Мансардний поверх пропонує ще додатковий житловий простір, а також можливість встановити ще одну ванну кімнату (усі необхідні комунікації вже прокладені). Два гаражі, додаткові місця для паркування, широкий під’їзд, а також практичні підсобні приміщення в підвалі, зокрема склепінчастий льох, доповнюють цю привабливу пропозицію нерухомості.

Location

Location description

Ludwigsburg-Hoheneck: Житлова якість у сформованому районі

Hoheneck належить до найпривабливіших житлових локацій у великому регіоні Людвігсбурга – і це не без причини. Тиха житлова зона, сформована переважно окремостоячою забудовою односімейних будинків, поєднує сусідський характер із чудовою інфраструктурою, що майже всі щоденні маршрути дозволяє долати пішки або велосипедом.

Усе поруч
Поблизу є магазини, початкові школи, дитячі садки та ясла. До найближчої автобусної зупинки ви дійдете зручно менш ніж за хвилину пішки – ідеально як для дітей дорогою до школи, так і для тих, хто щодня їздить на роботу.

Природа та відпочинок на природі просто біля дверей
Той, хто шукає природу та відпочинок, знайде їх у безпосередньому сусідстві: пішохідні стежки вздовж Неккара ведуть до численних ресторанів і пивних садів. Парк Favoritenpark та відомий «Blühende Barock» з його унікальним садовим ансамблем і бароковим резиденційним замком запрошують на прогулянки. Лікувальний і критий басейн Hoheneck також доступний пішки. Центр Людвігсбурга також зручно досяжний пішки або велосипедом.

Відмінне транспортне сполучення
Для тих, хто їздить на роботу, локація пропонує оптимальні умови: залізнична станція Ludwigsburg із сполученням S-Bahn та DB досяжна за кілька хвилин. Автомагістраль A 81 Stuttgart–Heilbronn, а також B 27 швидко підключені через два виїзди на автомагістраль (Nord і Süd). Торговий центр Breuningerland також знаходиться лише за кілька хвилин їзди.

Висновок: Ludwigsburg-Hoheneck поєднує найкраще з двох світів – спокійне життя у сформованому районі та міську мобільність найвищого рівня. Локація, яка справді переконує.