Haus_Frontansicht
Terrasse_Sicht_1
Terrasse_Sicht_2
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer_Sicht_1
Esszimmer_Sicht_2
Küche
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Arbeitszimmer
Grundriss_UG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Published on 20/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 541 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1932 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 72 m² |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,357.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
1932 yılında inşa edilen bu büyüleyici müstakil ev, klasik bir şehir evinin karakterini günümüz yaşam konforuyla birleştiriyor. Özenle yenilenmiş ve yıllar içinde, yalıtım çalışmaları ile çatı katının kullanıma açılması da dahil olmak üzere, sürekli olarak modernize edilmiştir.
Özel bir öne çıkan özellik, dışarıdan görünmeyen bahçesidir. Bahçe, hoş büyüklüğü, yaşlı ağaçları ve dinlenmek ve vakit geçirmek için korunaklı bir alan sunan üzeri kapalı terasıyla etkileyicidir.
Evdeki kapsamlı modernizasyonlar 1990 yılında gerçekleştirilmiştir: Tesisatlar, banyo, pencereler ve zeminler yenilenmiştir. 2008 yılında yeni bir ısıtma sistemi, yüksek kaliteli bir mutfak ve üst katta yeni bir parke zemin eklenmiştir. Genel olarak taşınmaya hazır ve son derece bakımlı bir durumda olan gayrimenkul, kendini çok iyi bir şekilde sunmaktadır.
Özgün eski yapı atmosferi, modern unsurlar ve iyi düşünülmüş oda yerleşiminin başarılı birleşimi, son derece hoş bir yaşam hissi yaratmaktadır. Yaşam alanı toplam yedi odaya dağılmıştır.
Zemin kat evin merkezini oluşturur. Misafir WC’sinin bulunduğu giriş alanından açık planlı oturma ve yemek alanına geçilir. Buna, geniş alan sunan ve yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış ayrı kır evi tarzı mutfak bağlanır.
Üst katta iki geniş yatak odası, aydınlık bir çalışma odası ve duş ile köşe küvetine sahip gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Yatak odalarından birinde ayrıca özel bir kış bahçesi vardır.
Çatı katı ilave yaşam alanı sunar ve başka bir banyo kurulmasına olanak tanır (gerekli tüm tesisatlar zaten döşenmiştir). İki garaj, ilave park yerleri, geniş giriş yolu ve bodrum kattaki pratik depolama alanları, bunlar arasında tonozlu bir mahzen de bulunmaktadır, bu cazip gayrimenkul teklifini tamamlar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ludwigsburg-Hoheneck: Gelişmiş bir semtte yaşam kalitesi
Hoheneck, Ludwigsburg ve çevresindeki en gözde yerleşim bölgelerinden biridir – bunun da haklı nedenleri vardır. Müstakil aile evlerinin hâkim olduğu sakin yerleşim bölgesi, mahalle karakterini neredeyse tüm günlük ihtiyaçlara yürüyerek veya bisikletle ulaşmayı sağlayan mükemmel altyapıyla birleştirir.
Her şey elinizin altında
Alışveriş olanakları, ilkokullar, anaokulları ve kreşler hemen yakında bulunmaktadır. En yakın otobüs durağına yürüyerek bir dakikadan kısa sürede rahatça ulaşabilirsiniz – hem okula giden çocuklar hem de işe gidip gelenler için idealdir.
Doğa ve yakın çevrede dinlenme olanakları kapınızın önünde
Doğa ve dinlenme arayanlar bunları hemen yakınlarda bulabilir: Neckar boyunca uzanan yürüyüş yolları çok sayıda restoran ve bira bahçesine ulaşır. Favoritenpark ve eşsiz bahçe düzenlemesi ile barok konut sarayına sahip ünlü „Blühendes Barock“, geziler için davetkârdır. Heil- und Hallenbad Hoheneck yüzme havuzuna da yürüyerek ulaşılabilir. Ludwigsburg şehir merkezine de yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir.
Mükemmel ulaşım bağlantıları
İşe gidip gelenler için konum ideal koşullar sunar: S-Bahn ve DB bağlantısına sahip Ludwigsburg Tren İstasyonu’na birkaç dakika içinde ulaşılabilir. A 81 Stuttgart–Heilbronn otoyoluna ve B 27’ye iki otoyol bağlantı noktası (Kuzey ve Güney) üzerinden hızlıca bağlanılabilir. Breuningerland alışveriş merkezi de arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Sonuç: Ludwigsburg-Hoheneck, gelişmiş bir semtte yaşanan huzur ile en üst düzeyde şehir içi hareketliliği iki dünyanın en iyi yönlerini bir araya getirir. Gerçekten ikna edici bir konum.
