Bonita casa adosada en LB-Hoheneck con gran jardín

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About this dream house

Property Description

Esta encantadora casa unifamiliar del año 1932 combina el carácter de una casa urbana clásica con el confort de la vivienda actual. Ha sido renovada con cariño y modernizada continuamente a lo largo de los años, entre otras cosas mediante medidas de aislamiento y la ampliación de la buhardilla.

Un aspecto especialmente destacado es el jardín privado, sin vistas desde el exterior. Convence por su agradable tamaño, sus árboles antiguos y la terraza cubierta, que ofrece un espacio protegido para relajarse y disfrutar.

Las principales modernizaciones de la casa se realizaron en 1990: se renovaron las instalaciones, el baño, las ventanas y los suelos. En 2008 se añadieron una nueva instalación de calefacción, una cocina de alta calidad y un nuevo suelo de parquet en la planta superior. En conjunto, la propiedad se presenta en un estado muy cuidado y listo para entrar a vivir.

La acertada combinación del encanto original de una construcción antigua, elementos modernos y una distribución bien pensada crea una sensación de vivienda muy agradable. La superficie habitable se distribuye en un total de siete habitaciones.

La planta baja constituye el centro de la casa. Desde la zona de entrada, con aseo de invitados, se accede a la sala de estar y comedor de diseño abierto. A continuación se encuentra la cocina independiente de estilo rústico, que ofrece mucho espacio y está equipada con electrodomésticos de alta calidad.

En la planta superior hay dos amplios dormitorios, un luminoso despacho y un baño con luz natural, ducha y bañera esquinera. Uno de los dormitorios dispone además de su propio jardín de invierno.

La buhardilla ofrece espacio habitable adicional, así como la posibilidad de instalar otro baño (todas las conducciones necesarias ya están instaladas). Dos garajes, plazas de aparcamiento adicionales, la amplia entrada y prácticos trasteros en el sótano, entre ellos una bodega abovedada, completan esta atractiva oferta inmobiliaria.

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Ludwigsburg-Hoheneck: calidad de vida en un barrio consolidado

Hoheneck es una de las zonas residenciales más codiciadas del área metropolitana de Ludwigsburg, y por buenas razones. Esta tranquila zona residencial, caracterizada por viviendas unifamiliares independientes, combina un ambiente vecinal con una excelente infraestructura que permite realizar prácticamente todos los desplazamientos cotidianos a pie o en bicicleta.

Todo al alcance
En las inmediaciones encontrará comercios, escuelas primarias, jardines de infancia y guarderías. La parada de autobús más cercana se alcanza cómodamente en menos de un minuto a pie, ideal tanto para los niños que van al colegio como para quienes se desplazan al trabajo.

Naturaleza y ocio cerca de casa
Quienes buscan naturaleza y descanso los encontrarán justo al lado: los senderos a lo largo del Neckar conducen a numerosos restaurantes y cervecerías al aire libre. El parque Favoritenpark y el famoso «Blühendes Barock», con su singular jardín y el palacio residencial barroco, invitan a realizar excursiones. Las piscinas termales y cubiertas de Hoheneck también se encuentran a poca distancia a pie. El centro de Ludwigsburg también es fácilmente accesible a pie o en bicicleta.

Excelente conexión de transporte
Para quienes se desplazan diariamente, la ubicación ofrece condiciones óptimas: la estación de Ludwigsburg, con conexión de S-Bahn y DB, se alcanza en pocos minutos. La autopista A 81 Stuttgart–Heilbronn y la B 27 están rápidamente conectadas mediante dos enlaces de autopista (Norte y Sur). El centro comercial Breuningerland también se encuentra a pocos minutos en coche.

Conclusión: Ludwigsburg-Hoheneck combina lo mejor de dos mundos: tranquilidad vivida en un barrio consolidado y movilidad urbana al más alto nivel. Una ubicación que realmente convence.