منزل شبه منفصل مُجدّد مع حديقة ومرآب وسكن ميسّر الوصول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

خيارات سعر الشراء:

499.000 € دون تجديد السقف المخطط له
539.000 € شامل تجديد السقف الموصوف


منزل شبه منفصل مُعتنى به ومُجدّد باستمرار، بُني عام 2002، بمساحة سكنية تبلغ نحو 155 m²، ومساحة استخدام تبلغ نحو 60 m² في القبو، وأرض مساحتها 387 m².

جُدّدت المطبخ والحمّام بجودة عالية في يوليو 2025. روعي في أعمال التجديد توفير سكن مريح قدر الإمكان وسهل الوصول. توجد درجة واحدة عند كل منطقة خارجية. يربط مصعد الدرج جميع الطوابق من القبو حتى الطابق العلوي، ويمكن الاستحواذ عليه اختياريًا مقابل تكلفة إضافية.

توزيع الغرف:
الطابق الأرضي: منطقة معيشة/طعام، مطبخ، مرحاض للضيوف مع مبولة، غرفة تخزين
الطابق الأول: 3 غرف نوم، حمّام حديث
الطابق العلوي: غرفة إضافية، يمكن استخدامها بمرونة كغرفة للأطفال أو الضيوف أو العمل
القبو: غرفة تدفئة، غرفة خدمات منزلية مدفّأة، وغرفتان إضافيتان قابلتان للتدفئة. مُشيّد من الخرسانة المسلحة، ومعزول ضد الماء وجاف.

تجديد السقف:
تضرر عزل السقف على نطاق واسع بسبب حيوانات الدلق؛ ويتوفر عرض إصلاح لإعادة الوضع إلى ما كان عليه. وبدلًا من إجراء إصلاح فحسب، يُخطط لتجديد شامل للسقف من ناحية كفاءة الطاقة، مع الحد قدر الإمكان من مسارات دخول حيوانات الدلق المحتملة و/أو تأمينها.
تشمل الأعمال المخطط لها، من بين أمور أخرى، عزلًا جديدًا بسماكة 160-mm بين العوارض الخشبية، إضافة إلى ألواح ألياف خشبية بسماكة 80-mm، وغشاءً سفليًا للسقف ومدادات، وإعادة تغطية السقف بقرميد Erlus E58 S الطيني، ونافذة سقف جديدة من VELUX، وأعمال الصفيح اللازمة.
اضطرت الشركة المتخصصة المكلّفة إلى تأجيل الأعمال التي كان مقررًا تنفيذها أصلًا في أكتوبر 2026 في وقت قصير. ومن المقرر الآن تنفيذها في ربيع 2027، حالما تسمح الأحوال الجوية.


عند الشراء بسعر 499.000 €، يمكن تحديد توقيت التنفيذ وطريقته بشكل مستقل، ويمكن، مثلًا، دمج الأعمال مع نظام كهروضوئي أو تدابير أخرى لتحسين كفاءة الطاقة.

الموقع