| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 387 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.219,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOpciones de precio de compra:
499.000 € sin la modernización prevista del tejado
539.000 € incluida la modernización del tejado descrita
Casa adosada bien cuidada y modernizada de forma continua, construida en 2002, con aprox. 155 m² de superficie habitable, aprox. 60 m² de superficie útil en el sótano y una parcela de 387 m².
La cocina y el baño se renovaron con materiales de alta calidad en julio de 2025. En las modernizaciones se procuró ofrecer una vivienda lo más cómoda y accesible posible. Para acceder a cada una de las zonas exteriores hay un escalón. Una silla salvaescaleras conecta todas las plantas, desde el sótano hasta la buhardilla, y puede adquirirse opcionalmente por un suplemento.
Distribución:
Planta baja: salón-comedor, cocina, aseo de cortesía con urinario, trastero
Planta superior: 3 dormitorios, baño moderno
Buhardilla: otra habitación, utilizable de forma flexible como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho
Sótano: sala de calefacción, lavadero calefactado y otras 2 habitaciones calefactables. De hormigón macizo, impermeabilizado y seco.
Modernización del tejado:
El aislamiento del tejado sufrió daños extensos causados por garduñas; se dispone de un presupuesto de reparación para su restauración. En lugar de una reparación puntual, está prevista una modernización energética integral del tejado, con la que se pretende reducir o asegurar lo mejor posible las posibles vías de acceso de las garduñas.
Entre otras medidas, se prevé instalar un nuevo aislamiento entre cabios de 160 mm, además de paneles de fibra de madera de 80 mm, lámina bajo cubierta y rastreles; renovar la cubierta con tejas de barro Erlus E58 S; instalar una nueva ventana de tejado VELUX; y realizar los trabajos de hojalatería necesarios.
La obra, prevista inicialmente para octubre de 2026, tuvo que aplazarse con poca antelación por parte de la empresa especializada contratada. Ahora está prevista para la primavera de 2027, en cuanto las condiciones meteorológicas lo permitan.
Si se adquiere por 499.000 €, se podrá decidir por cuenta propia el momento y la ejecución y, por ejemplo, combinarla con energía fotovoltaica u otras medidas de eficiencia energética.
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499.000 € Casa adosada modernizada con jardín, garaje y vivienda con accesibilidad mejorada85095 Denkendorf– Zandt
399.000 € Casa unifamiliar muy bien cuidada en Denkendorf, Waldsiedlung, con calefacción nueva; solo es posible como segunda residencia85095 Denkendorf
549.000 € Gran parcela, taller y mucho espacio: el hogar ideal para artesanos y autónomos73770 Denkendorf
